本担保合同是在债权人（担保权人）和债务人之间或在债权人、债务人和担保人之间协商形成的，旨在为促使债务人履行其债务并保障债权人的债权得以实现。当债务人不履行或无法履行债务时，本合同将以一定方式保证债权人的债权得以实现。
根据借贷双方协商一致，借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下，保证恪守下列条款。
借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物。抵押物包括固定资产、可封存的流动资产、有价证券和其他财产。根据评估现值，抵押物的总价值为_____万元。抵押期限最长不超过一年。贷款方根据抵押率不得超过现值的70%的规定，同意以借款方抵押物为条件，核定借款方最高贷款额度为_____万元。在这个额度内，借款方可以一次申请贷款或分次申请借款。贷款归还后，借款方可以在抵押期限内再次申请贷款，但借款期不得超过抵押期。
经贷款方同意，抵押清单所列的抵押财产由借款方保管和使用。在抵押期间，借款方有权继续使用、保管抵押物，并负责抵押物的保养和维修，相关费用由借款方承担。借款方在未经贷款方同意的情况下，不得变卖、转移、租借或另行抵押抵押物。如果属于借款方保管和使用的抵押物损坏、损失或变质，借款方应负责，并在十日内通知贷款方提供其他等值的财产作为抵押物，或由贷款方核减相应的贷款额。抵押清单所列的由贷款方保管的抵押物，自本合同签订之时起，移交贷款方保管。
借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押物并收回贷款本息。如果处理抵押物后仍不足以收回贷款本息，借款方应使用其他资金进行归还。
在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，借贷双方共同负责办理并偿还贷款。
在抵押期间，如果抵押物价格下降，贷款方有权相应调低放款额度。
除有价证券等外，抵押物必须参加财产保险。如果保险公司不同意保险或续保，借款方应寻找意外财产损失担保人。在抵押期间，抵押物保险到期时，借款方应负责续保，并将续保的保险单交贷款方保管。如果发生灾害损失，借款方必须使用保险理赔款归还贷款本息。
抵押物的保险、鉴定、登记、运输、保管以及合同公证等费用开支由借款方承担。
贷款方有权随时对借款方保管和使用的抵押物进行监督检查，借款方必须在工作上保证协助。
如果抵押合同需要依法变更或解除，必须经借贷双方协商一致。在协商未成之前，原抵押合同继续有效。
如果贷款方发生合并或分立，由变更后的当事人承担或分别承担履行合同的义务和享受应有的权利。
本合同自借贷双方签字并经公证后即具有法律效力。借款方按合同规定归还全部贷款本息（包括提前还清贷款本息），抵押物返还借款方，本合同自动终止。本合同一式三份，签约方和公证机关各执一份，具有同等法律效力，并与借款合同一起保存。
借款方公章：_________ 贷款方公章：__________
法人代表章：_________ 法人代表章：__________
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房地产抵押的法律程序，包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意，签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利，并需履行妥善保养和维护的义务。
房地产抵押合同的填写方式及注意事项，包括抵押人和被抵押人的基本信息、抵押物的描述、抵押金额、合同执行和违约责任等。同时，讨论了子女将房产抵押给父母的有效性，以及房产抵押的相关问题，如房产能否多次抵押。在实际操作中，同一处房地产通常只能进行两次抵押融资
逾期还款后抵押合同的效力问题。依据合同的主次关系，抵押合同是从属合同，必须依附于主题合同（如债务合同）存在。当主题合同失效时，从属合同也无法生效。动产抵押权并非必须登记，只有在法律明确规定的动产才需要。抵押权的有效期与主债权的诉讼时效期间保持一致。遇
抵押合同的定义及法律规定。抵押合同是抵押权人和抵押人签订的保证协议，涉及被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的情况和担保的范围等内容。在执行抵押权时，优先顺序视合同中的约定和抵押物所有权归属而定。同时，抵押人并非等同于债务人，可能是
