合同的形式是指合同双方当事人表达建立合同关系意思的方式。在中国,合同可以采用口头形式、书面形式以及经公证、鉴证或审核批准的书面形式等。
口头合同是通过口头(包括电话等方式)表达意思而建立的合同。然而,当发生纠纷时,很难提供证据并确定责任。因此,许多国家对于重要的或金额较大的合同限制使用口头形式。
书面合同是通过文字(包括书信、电报、契券等方式)表达意思而订立的合同,或者将口头协议制作成书契、备忘录等形式。书面形式有助于明确责任、督促当事人履行合同。根据中国法律规定,法人之间的合同除即时清结者外,应以书面形式签订。其他国家也有适用书面合同的规定。
合同公证是指国家公证机关根据合同当事人的申请,对合同的真实性和合法性进行证明。经过公证的合同具有较强的证据效力,可以作为法院判决或强制执行的依据。对于依法或合同约定需要经过公证的合同,如果没有经过公证,则合同无效。
合同鉴证是指中国工商行政管理机关和国家经济主管部门根据合同当事人的申请,按照法定程序对当事人之间的合同进行鉴证。鉴证机关认为合同内容需要修改时,有权要求当事人双方进行改正。鉴证机关还有监督合同履行的权利,因此鉴证具有行政监督的特点。目前,除部门或地方性法规明确规定需要鉴证的合同外,一般由当事人自愿决定是否进行鉴证。
合同的审核批准是指根据国家法律或主管机关的规定,某类合同或一定金额以上的合同必须经过主管机关或上级机关的审核批准才能生效。例如,对外贸易合同必须按照法律进行审批程序。
不要接受行政命令担保(也称为领导干预担保)。这种担保违背了自愿原则,不是由当事人商定,而是在领导干部通过行政命令或干预的情况下设定的,容易引发纠纷。
在签订担保合同时,担保人受情面约束,对被担保人的信用调查不足,盲目签订担保合同。
贿赂担保往往通过贿赂钱财或礼物来达到设立担保合同的目的。例如,某人在某地办了一个建材厂,急需流动资金。该人找到某局领导,提出需要10万元资金,并承诺在事成后给予1万元作为回报。该领导以该局名义提供担保。然而,该建材厂由于产品质量问题关闭停产,该人逃避责任,该局遭受损失,该领导也受到调查。
合同法中不安抗辩权中止履行的形式。根据法律规定,当对方出现经营状况严重恶化、转移财产逃避债务、丧失商业信誉以及丧失或可能丧失履行债务能力的情形时,当事人可以中止履行债务。在行使不安抗辩权时,应及时通知对方,若对方提供适当担保,则应恢复履行债务。
保证责任的免除情形。首先阐述了保证合同未成立的情况,包括主合同尚未成立和保证合同不具备依法成立的形式要件。其次,介绍了保证违反禁止性规定的情况,包括国家机关所提供的保证等明确禁止的情形。在这些情况下,保证人无需承担保证责任。
甲方以其拥有的房产作为抵押财产向乙方借款的情况。合同详细说明了抵押财产的范围、保管方式、处置限制、公证和登记费用的承担、合同变更和延长、抵押财产的处置、抵押权的撤销、合同变更和解除、违约责任以及争议解决方式等内容。在合同有效期内,甲方不得擅自处置抵押
免除债务的法律特点及其法律效力。债务的免除属于无因无偿行为,无需特定形式,可以是明示或默示的。债权人必须具备完全民事行为能力,免除可以附条件或期限。债务的免除会导致债务的绝对消灭,包括利息债务和担保债务等。但债务的免除不得损害第三人的权益。