在签订抵押合同时，抵押人与不动产权利人应保持一致。如果抵押财产是共有的，那么抵押合同也需要由共有人签字同意，以确保抵押合同的合法有效。
如果抵押人是公司法人，应要求公司法人提供公司章程。如果章程规定对外担保需要经过股东会决议或特别决议，那么公司应提供相应的股东会决议文件，以免其他股东对抵押的效力提出质疑。
抵押物应办理财产保险，抵押权人为受益人，保险单由抵押权人保存，以防止抵押财产意外毁损而导致损失。
抵押登记和保险费用的承担方应在合同中明确约定。
合同中应明确约定抵押权人处分抵押财产的方式以及抵押人的协助义务，同时也要规定在注销抵押权时抵押权人应提供的协助义务。
合同中应明确处理抵押财产所得价款不足以清偿所担保债务时，抵押人是否需要承担补足责任。
合同中应约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有权或争议情况。如果由于前述情况给抵押权人造成损失，抵押人应承担相应的赔偿责任。
主合同与担保合同的效力关联。担保合同作为主合同的从合同，主合同无效时担保合同也将无效，除非另有约定。担保合同在抵押物登记或质物移交时生效，具有约束力。根据最新法律规定，担保物权设立需遵守相关法律订立担保合同，如主债权债务合同无效，担保合同也将无效。当
合同中的抵押权问题，涉及抵押人、债务人和债权人的相关事宜。文章强调了签订担保合同时需要注意的风险提示，如公司法人需提供公司章程、认清担保主体等。同时，明确了乙方为甲方提供抵押担保的主债务及其范围，并规定了乙方用以提供抵押担保的财产。文章还提醒了流质条
担保合同的定义、目的和分类，包括保证担保、抵押担保和质押担保。同时，文章还介绍了担保合同效力的认定，主要从主合同的有效性、担保合同主体的合格性以及担保合同客体的合法性三个方面进行考察。最后，文章还阐述了担保合同无效后民事责任的承担。
抵押合同的形式与内容。抵押合同应当以书面形式订立，但书面形式并非抵押合同的成立要件，仅具有证据效力。抵押合同的内容包括被担保主债权的种类与数额、债务人履行期限等要素，并可根据具体情况约定其他相关事项，以确保合同内容清晰明确。
