当乡变为街道拆迁的主体资格是否随之改变

乡变为街道拆迁的主体资格是否改变

依据法律规定，乡变为街道并不改变拆迁主体资格

根据我国相关法律的规定，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照法律和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

房屋征收部门的职责和监督

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条规定，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。然而，房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

动迁房买卖的注意事项

1、明确土地类型及性质

在购买动迁房时，需要明确房屋所处的土地类型及性质，即是集体土地还是国有土地。如果是集体土地上的房屋，且购买者不是集体组织成员，且用于非自住目的，建议慎重考虑。

2、了解安置对象限制或政策补贴

购买动迁房时，需要明确房屋是否对安置对象有限制或政策补贴。例如，如果房屋是由村集体组织建造的，用于“城中村”改造，对安置对象有明确限制。

3、核实房屋权利人

在购买动迁房时，需要核实房屋的权利人是独有还是共同所有。如果是共同所有，购房协议的出卖方必须是全体共有人的真实意思，并在协议上签字或有授权。

4、注意相关规费的缴纳

购买动迁房时，需要注意相关规费的缴纳情况。这类房屋往往涉及土地取得类型的变更，例如由划拨变更为出让，可能需要补缴土地出让金，且该补缴数目较大。

5、了解动拆迁房的特殊情况

还有一类动迁房是由于房产开发等因素而进行拆迁，并由动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买中低价位的商品房。这种房屋与一般商品房没有太大区别，购买时需要了解其特殊情况。