主债权是指主合同债权人要求债务人履行特定行为的权利。保证责任的范围主要包括主债权,因为保证的目的是确保主债权的实现,其他保证责任内容都是从属于主债权的。
利息是指在主债权的标的为金钱时产生的。包括约定利息和法定利息,都是从主债权派生出来的,因此属于保证责任的范围。
违约金是当事人事先协商确定的,在违约后生效的独立于履行行为以外的金钱支付。
损害赔偿金是指因债务人未履行或未完全履行债务而给债权人造成损害时应支付的赔偿金。
实现债权的费用是指在债务履行期届满后,债务人未履行债务时,为了实现债权而支付的费用。包括诉讼费、仲裁费、拍卖费用、通知保证人的费用以及其他合理费用。
在实践中,当事人可以对具体的保证范围进行约定,有效的约定可以排除法定的保证范围。
关于购房定金比例的合法规定及其适用范围。根据《担保法》的规定,购房定金比例不得超过主合同标的额的20%。超出部分不视为定金,不享有定金的法律效应。如果由于开发商原因未能签订合同,开发商应按规定返还定金并退还超出部分金额。
担保合同作为主合同的从属合同的相关问题。在没有主合同或主合同无效的情况下,担保合同是无效的,担保人无需承担担保责任。担保合同应包含被保证的主债权种类和数额、履行期限等内容。若合同内容不完全具备,可进行补正。担保合同的有效性依赖于主合同的有效性。
主债务履行期届满后签订的保证合同的效力问题。基于法律原则和司法解释,阐述了在这种情况下签订的保证合同仍然是有效的,并且详细讨论了其性质和履行方式。在保证合同的效力方面,尊重了当事人的契约自由和意思自治原则,同时考虑了担保法的目的和精神。在履行方式上,
担保合同与主合同的关系。担保合同是主合同的从合同,以主合同的存在为前提。担保合同包括债权担保、保证合同、抵押合同和质押合同等内容,涉及担保权和担保义务的权利义务关系。不同担保合同的性质和内容有所不同,但都可以对主合同的履行提供保证。如果合同内容不完全