购房合同纠纷起诉流程

了解相关起诉的法律知识

咨询专业律师

通过合适的信息渠道，最好是向专业律师咨询，明确所遇到的问题是否适合通过诉讼解决。如果适合诉讼解决，需要了解准备哪些相关证据材料。自己或委托律师起诉或申请仲裁之前，应该基本收集齐全证据材料，撰写起诉书，并准备好证据清单和身份证复印件。向法院提起诉讼的条件如下：(1) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；(2) 有明确的被告；(3) 有具体的诉讼请求、事实和理由；(4) 属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。向仲裁机构申请仲裁需事先约定解决争议的仲裁机构或发生纠纷后双方同意将争议提交仲裁机构的协议。

到房屋所在地法院起诉

起诉审查和立案

起诉审查和立案由立案庭(室)负责。立案庭受理后会开具交费通知单，然后到农业银行交费。交费后，持农业银行开具的交费凭据到法院财务部门换取诉讼费收据。然后将该收据交给立案窗口，至此立案完成。在起诉之前，原告为了执行的方便，也可以申请诉前财产保全。

立案后的程序

案件分配

立案后，法院的内勤将案件分配给具体的承办法官。承办法官会根据自己的时间安排，由书记员负责将起诉书送达被告或通过电话通知开庭时间或其他事项。被告应在收到起诉状副本后的15日内提出答辩状。如果不提出答辩状，不会影响人民法院的审理。

准备证据

在法院审理案件时，需要准备好相关的证据并且注意法院的证据规则。法院采用"谁主张、谁举证"的原则进行审理，如果无法提供足够的证据，将承担败诉或审判结果不利的后果，除非法律另有规定。如果当事人及其诉讼代理人因客观原因无法自行收集证据并已提出调取证据的申请以及该证据线索，法院可以根据当事人的申请，依职权取证。当事人提出申请后，人民法院可以进行勘验或委托鉴定。

开庭审理

确定开庭时间和地点

法院确定开庭时间和地点后，所有诉讼参加人都应该严格遵守。无正当理由不按时到庭的，不得再入庭参加诉讼。原告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，将按自动撤诉处理。被告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，可以进行缺席判决。

开庭程序

民事和经济案件的开庭审理顺序为：核实双方当事人的身份及代理人身份、宣布合议庭组成人员并询问是否回避，然后开始审理。首先原告陈述事实，然后被告进行答辩。法庭会进行调查、辩论和调解，最后进行陈述。然后休庭，一般不会当庭宣判。等判决书做出来后，法院会通知当事人取判决。一般法院不会宣读判决书，当事人会签字后自行查看结果。适用普通程序审理的民事和经济案件，审限为6个月。如果有特殊情况需要延长，可以由法院院长批准延长6个月。如果还需要延长，需要报请上级法院批准。适用简易程序审理的案件，审限为3个月。目前一般的案件都适用简易程序，由一个审判员独任审理，三个月内结案。如果三个月内无法审结，将转为普通程序。

二审审理

上诉程序

当事人对一审判决不服的，可以在判决书送达之日起15日内向上一级法院提起上诉。对一审裁定不服的，应当在裁定书送达之日起10日内提起上诉。上诉时应当递交上诉状，并同时交纳上诉费。上诉状需要通过原审法院提出。原审法院收到上诉状后，会将上诉状交给被上诉方，被上诉方可以提交答辩状。一审法院将答辩状再转交给上诉方，然后连同全部案卷和证据移送给第二审法院。第二审法院只对上诉人请求的有关事实和适用法律进行审理。现在的二审案件一般不会开庭审理，法院会通知进行"谈话"，只针对有争议的部分进行审理，没有争议的部分则不再审理。人民法院审理对判决的上诉案件，应当在二审立案之日起3个月内审结。如果有特殊情况需要延长，可以由法院院长批准。对裁定的上诉案件，应当在二审立案之日起30日内做出终审裁定。

申请再审

再审程序

当事人对已经发生法律效力的判决、裁定认为有错误的，可以向原审人民法院或上一级法院申请再审，但不会停止判决、裁定的执行。当事人申请再审应当在判决、裁定发生法律效力后两年内提出。

申请执行

执行程序

发生法律效力的判决，当事人必须履行。如果一方拒绝履行，对方当事人可以向有管辖权的法院执行机构提出书面申请，申请法院执行。申请执行的期限，如果双方或一方当事人是公民，则为一年；如果双方是法人或其他组织，则为6个月。法院发生法律效力的判决、裁定和调解书由原第一审人民法院执行。执行案件，简单案件应在3个月内执结；普通案件应在6个月内执结；重大疑难案件应在1年内执结。如果有特殊情况需要延长，必须办理批准手续。