在购买期房时,购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》中通常会约定房屋的面积。这个面积通常是根据设计而预测的数字。
然而,在房屋建成后,由于存在一定的误差,实际测绘后的房屋面积可能与合同约定的面积有所不符。这种差异是正常的。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定:
如果房屋实际面积与合同约定面积的误差比绝对值在3%以内(含3%),并且合同中有约定,那么按照约定的价格进行结算。如果买受人要求解除合同,则不支持这一请求。
如果房屋实际面积与合同约定面积的误差比绝对值超出3%,买受人可以请求解除合同,并要求返还已付购房款及利息,这一请求应予支持。
根据你提供的房屋面积数据,计算出你的房屋实际面积比约定面积多了4.2平米,误差比绝对值为4.375%。在3%以内的部分为2.88平米,即超出的2.88平米你应该补足房款。另外,多出的1.32平米由开发商承担,你不需要再补交该部分房款。
根据上述法律规定,如果你不打算退房,你可以要求开发商按照合同约定进行结算,补足超出部分的房款。
广告发布合同的主要内容。合同涉及甲方广告主或广告代理单位与乙方广告发布单位之间的合作。合同内容包括广告发布期限、广告媒体要求、广告样稿审查、广告内容审查、费用及付款方式、广告安全和维修、审批手续以及保密条款等。双方共同遵守相关法律法规和规章的规定,确
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》签订物料采购简易合同的相关内容。合同中明确了规格、数量及供货时间,质量要求,供货地点与方式以及付款方式。同时,对可能出现的问题进行了风险提示,如买卖标的物、质量标准、货币种类及外汇结算标准等细节需明确约定。
房屋买卖合同的根本性违约及其责任承担问题。包括交付不能、交付迟延、商品房质量瑕疵、商品房面积短少、房屋朝向、间距、位置不符合约定以及绿化、配套设施及装潢不符合约定的责任承担。对于根本性违约,除非有不可抗力等免责事由,否则应承担违约责任。对于不同情况,
原告因被告医院的医疗过错行为向法院提起诉讼,请求确认被告的医疗过错并赔偿原告损失,包括死亡赔偿金、丧葬费、被抚养人抚养费和精神损害抚慰金等。原告认为被告在整个治疗和护理过程中存在过错,应承担损害赔偿责任。原告向法院提交了相关证据材料,并请求法院支持其