土建合同纠纷

土建合同纠纷解决方式及预防措施

合同争议点

1) 招标图纸中设计了此内容，承包单位投标预算书中有相应子项，实际施工图纸减少此内容或取消此内容。

2) 招标图纸设计了此内容，承包单位投标预算书中无相应子项，实际施工图纸减少此内容或取消此内容。

3) 招标图纸设计中没有的内容，实际施工图纸增加内容。

4) 招标图纸设计了此内容，承包单位投标预算书有相应子项，实际施工图纸增加此部分内容。

5) 招标图纸设计了此内容，承包单位投标预算书无相应子项，实际施工图纸增加此内容。

解决方法

根据国家相关法律法规和工程实际经验，采取客观公平的态度，提出建设性意见解决合同纠纷。结算方式可采用以下公式：投标预算书造价+招标图纸与施工图纸的差异。这种方式充分遵循合同约定，符合国家法律法规的倡导思想，并且结算内容明确。在解决合同纠纷时，可以采取以下具体措施：

1) 减少或取消的内容

确定施工图纸与招标图纸工程量的差异，并按承包单位投标预算书中的单价进行扣减。对于投标预算书中工程量超过招标图纸实际工程量的情况，不予考虑。单价的取用可参考标底、当地标准定额及市场造价信息，双方协商确定。

2) 漏项错误

采用招标图纸工程量与施工图纸工程量的差异进行扣减。单价的取用可参考类似价格，如标底、当地标准定额及市场造价信息，双方协商确定。

3) 新增的内容

根据施工图纸增加的工程量，采用现行定额和当地造价管理部门的造价信息调整单价，双方协商确定。

4) 增加的内容

根据实际情况将新增加的内容在结算中予以认可。

5) 未计取的内容

根据投标预算书中未计取的内容是否作为投标阶段的优惠条件，双方协商确定是否在结算中增加计取。

总之，在解决土建合同纠纷时，应遵循国家相关法规，本着“交易习惯，协商解决”的原则，采取上述措施。

预防土建合同纠纷的措施

1) 仔细审查招标文件

在参与投标前，承包单位应仔细审查招标文件中的图纸和技术规范，确保对合同内容有清晰的理解。

2) 准确编制投标预算书

承包单位应准确编制投标预算书，确保工程量和单价的准确性，避免在后期结算时产生争议。

3) 建立变更管理机制

在合同签订后，建立变更管理机制，确保任何设计变更都经过双方协商，并及时记录和确认。

4) 加强沟通与协商

业主和承包单位应加强沟通与协商，及时解决合同执行过程中的问题，避免纠纷的发生。

5) 签订明确的合同条款

合同中应明确约定各种争议解决的方式和程序，以及相关的计价方法和标准，避免在纠纷发生时无法达成一致。

通过以上预防措施，可以降低土建合同纠纷的发生概率，保障合同的顺利执行。