1. 第九十二条：合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2. 第九十五条：法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。如果法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利也会消灭。
3. 第九十八条：合同的权利义务终止，并不会影响合同中结算和清理条款的效力。
因此，根据以上法律规定，买卖合同的有效期和保修期可以根据当事人的约定来确定，但并不一定需要一致。合同终止后，双方当事人应当根据诚实信用原则履行各自的义务，并遵循交易习惯。同时，如果合同中存在解除权行使期限的约定，当期限届满后当事人不行使该权利时，该权利将消失。如果没有约定解除权行使期限，对方在合理期限内催告后仍不行使该权利，该权利也将消失。最后，合同的权利义务终止并不会影响合同中结算和清理条款的效力。
合同债权债务混同的法律效果。混同是债的消灭的独立原因，导致合同权利义务终止，合同之债绝对消灭。合同债权债务混同可以是同一法律关系产生的，也可以是由两个以上法律关系产生的。混同还包括所有权与他物权同归于一人和主债务与保证债务同归于一人情形。混同发生时，
如何起诉不履行合同的一方。当事人需向法院提交起诉状、证据清单、证据材料和身份信息。管辖法院可以是被告住所地或合同履行地的人民法院。依法成立的合同具有法律约束力，当事人应履行合同义务。如一方违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，损失赔偿额
涉外合同的处理规则，包括当事人协议原则、适用国际条约和国际惯例原则。当事人可协商选择管辖地和适用法律，也可选择仲裁解决争议。若未明确选择，则依据最密切联系原则确定。在涉外合同纠纷中，可适用国际条约或国际惯例解决争议。如无法达成一致，可依法向法院提起诉
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房屋抵押后租赁的期限问题，阐述了房屋抵押与房屋租赁期限的独立性，明确了租赁物所有权变动不会影响租赁合同的效力。对于租赁期限不明确的情况，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同。同时，文章还涉及不动产抵押权之上设定的租赁关系和人民法院查封的不动产之上设定
