合同履约金是一种金钱保证，用于确保合同的履行，并在合同到期或依法解除时退还。它与定金不同，不是法定的债务担保方式，缺乏法律依据。
在建设工程合同中，合同履约金的目的是为了担保承包商完全履行合同，特别是保证工期和质量符合合同约定。根据规定，合同履约金的比例通常为工程造价的5%～10%。
如果承包商顺利履行了合同义务，招标人必须全额无息退还合同履约金。合同履约金的主要功能是在承包商违约时用于赔偿发包方的损失。如果承包商违约，发包方将丧失收回合同履约金的权利，且并不以此为限。如果合同中约定了双倍返还或具有定金独特属性的内容，并符合定金法则，则被视为定金。然而，如果合同中没有明确约定适用定金性质的处罚或没有出现“定金”字样，已经交纳的合同履约金将被视为其他金钱性质，而非定金。
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
卖房违约的处理方式和申请强制执行程序。当卖房违约时，可要求对方履行合同或承担违约责任。若协商无果，可向法院提起诉讼。执行过程中，执行法官会根据生效法律文书出具执行裁定书并前往被执行人处进行强制执行。关于卖房违约金的上限，国家没有明确规定，但一般按照房
合同纠纷的管辖权问题，根据不同的合同性质和当事人住所地确定管辖法院。同时，详细阐述了不同合同类型的履行地确定方法。另外，还讨论了书面合同中的协议管辖条款和选择管辖协议的有效性，以及特殊合同纠纷的管辖权问题，如保险合同纠纷、产品质量不合格引起的诉讼和铁
关于一房多租的处理方式及相关法律依据。当多个承租人均主张履行合同时，按照一定顺序确定履行合同的承租人，包括已合法占有租赁房屋的承租人、已办理登记备案手续的承租人和合同成立在先的承租人。同时，承租人在租赁房屋时需核查相关情况并办理租赁合同登记备案手续。
