根据委托合同,受托人必须按照委托人的指示和要求来处理委托事务。只有在委托人的授权范围内,受托人才能从事委托活动,并且委托人只会承认受托人按照指示处理委托事务所产生的行为后果。受托人不得擅自改变委托事务,更不能将其办理委托事务所产生的结果据为己有。
委托合同的订立和履行基于委托人和受托人之间的相互信任,具有严格的人身属性。委托人在选择受托人时,通常会选择信任的人或具有一定业务能力、专门知识和良好信誉的人。受托人必须亲自处理委托事务,除非经委托人事先授权或在紧急情况下为了保护委托人的利益不受损害的需要,受托人不得将委托事务擅自转委托他人办理。
委托合同的客体是受托人办理委托事务的行为。委托合同的目的是通过受托人办理一定委托事务来实现委托人追求的结果。受托事务的范围包括法律事务和非法律事务,但某些具有特定人身属性的事务不得进行委托。
委托合同可以是有偿的,也可以是无偿的。在自然人之间,委托合同通常是无偿的,但在法人之间或法人与自然人之间的复杂委托合同中,一般是有偿的。需要注意的是,委托合同的有偿性与委托人向受托人支付办理委托事务的必要费用不同。
委托合同一经成立,无论有偿与否,当事人双方均需承担一定的义务。受托人有办理委托事务、报告、转移受托事项所得权益等义务,委托人有进行指示、提供和补偿委托事务必要费用、支付报酬等义务。
委托合同的订立只需要有委托人的委托意思表示和受托人的接受委托的承诺即可成立,无需物交付或履行某种行为。委托合同不以特定形式为成立要件,可以采用口头或书面形式。
卖房违约的处理方式和申请强制执行程序。当卖房违约时,可要求对方履行合同或承担违约责任。若协商无果,可向法院提起诉讼。执行过程中,执行法官会根据生效法律文书出具执行裁定书并前往被执行人处进行强制执行。关于卖房违约金的上限,国家没有明确规定,但一般按照房
合同纠纷的管辖权问题,根据不同的合同性质和当事人住所地确定管辖法院。同时,详细阐述了不同合同类型的履行地确定方法。另外,还讨论了书面合同中的协议管辖条款和选择管辖协议的有效性,以及特殊合同纠纷的管辖权问题,如保险合同纠纷、产品质量不合格引起的诉讼和铁
关于一房多租的处理方式及相关法律依据。当多个承租人均主张履行合同时,按照一定顺序确定履行合同的承租人,包括已合法占有租赁房屋的承租人、已办理登记备案手续的承租人和合同成立在先的承租人。同时,承租人在租赁房屋时需核查相关情况并办理租赁合同登记备案手续。
二手房买卖中阳台漏水是否构成违约的问题。根据《合同法》的相关规定,是否构成违约需根据合同内容确定。同时,文章还介绍了合同履行地的确认规则,包括特征履行地规则和实际履行地规则,并指出只有在合同约定了履行地并已实际履行且二者一致的情况下,才能确定合同履行