合同是双方当事人在自愿、平等的基础上达成的协议。然而，有时候一方当事人可能因为个人原因而不愿意或不完全履行合同。例如，在买卖合同中，卖方可能因为价格上涨而希望提价或毁约，而买方则坚持按照合同规定的价格购买，导致双方发生纠纷。又如，在技术实施许可合同中，转让方已经与一方签订了独家许可合同，但另一方又希望高价受让此技术，转让方则将该技术许可给了另外一方，引发了双方之间的纠纷。这些纠纷的产生往往是由于主观原因导致的违约行为。
在合同履行过程中，除了主观原因外，还可能出现一些客观原因，导致合同无法按照约定履行，从而引发纠纷。这些客观原因是由于合同履行过程中的变化而导致的，而非双方当事人的主观意愿所致。例如，不可抗力事件发生导致合同无法全部或部分履行。双方当事人对不可抗力的范围、受损一方是否采取了措施防止损失扩大以及不可抗力是否已经导致合同无法履行等问题意见不一，从而引发纠纷。另外，由于双方在订立合同时未考虑周全，可能导致合同在履行过程中出现诸如履行地点不明确、质量规格不明确等问题，当双方无法达成一致时，也会引发纠纷。合同纠纷往往是由主观原因和客观原因共同引起的。合同纠纷的根本原因是与双方当事人订立合同的意图相违背，除非一方当事人有意欺骗对方以谋取利益，否则在合同履行甚至终止过程中发生纠纷是不可避免的。因此，解决纠纷的关键在于如何有效地解决纠纷。
反担保在法律中的适用以及反担保与担保的区别。反担保是第三人为债务人向债权人提供担保时，要求债务人提供对第三人的担保。担保合同纠纷中，反担保适用担保法的规定。反担保的担保对象是担保人对债务人的追偿权，与担保的担保对象不同。此外，担保合同的当事人因担保方
租房未到期违约金的计算方法。根据合同法规定，当事人可自由约定违约金金额，法律未作具体规定。违约金可约定为预先估算的损失赔偿额的计算方法，并根据实际情况可请求法院增减金额。在租房合同中，租户提前解除合同需支付违约金和实际损失。违约金的金额应合理公平，不
法定违约金与约定违约金的区别。法定违约金是根据法律规定直接确定的违约金，计算方法及比例在不同法规和合同中有不同规定；而约定违约金是当事人自行约定的，属于违约金合同的一种，可根据违约性质和行为的不同进行具体约定。摘要概括了两种违约金的特性和区别，以吸引
房产证过户后的撤销条件。如果过户手续不合法，存在隐瞒、蒙骗、非当事人或法律纠纷等情况，可以撤销过户。正规手续过户一般情况下不可撤销，除非对方无法履行合同义务。赠与过户的撤销需符合法定条件，如受赠人严重侵害赠与人等。另外，文章还涉及二手房买卖交易流程。
