鉴证和公证是对经济合同进行真实性和合法性审查的两种不同手段。鉴证是由经济合同管理机关根据双方当事人的申请,依法证明经济合同的真实性和合法性的一种行政管理办法。公证则是国家公证机关根据法定程序,证明经济合同的真实性和合法性的一种法律制度。
鉴证是一种行政手段,经过鉴证的合同在履行过程中,一方违约时,当事人可以向原鉴证机关申请调解或仲裁。如果对仲裁结果不满意,可以直接向人民法院起诉。鉴证的目的是为了维护社会主义正常的经济秩序,保护合同双方当事人的合法权益。
公证是一种司法手段,经过公证的合同在履行过程中,如果一方违约,对方可以直接起诉到人民法院。根据民事诉讼法的规定,除非有相反证据足以推翻公证证明,人民法院可以直接采纳公证文书作为法律证据。此外,如果一方违约且拒不支付违约金和赔偿金,对方可以向公证处申请赋予强制执行的效力。公证处认为具备规定条件且无疑义的合同,可以证明原公证证明的合同具有强制执行的效力,当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。
鉴证和公证对合同的审查内容大致相同,都具有鉴定和证明的作用,旨在维护社会主义正常的经济秩序,保护合同双方当事人的合法权益。然而,鉴证是一种行政手段,而公证是一种司法手段。这导致了在合同履行过程中违约方被追究责任的方式不同。经过鉴证的合同,违约方需通过调解、仲裁或直接向人民法院起诉。而经过公证的合同,违约方可以直接被起诉,公证文书具有法律证据力的作用。
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规
卖房违约的处理方式和申请强制执行程序。当卖房违约时,可要求对方履行合同或承担违约责任。若协商无果,可向法院提起诉讼。执行过程中,执行法官会根据生效法律文书出具执行裁定书并前往被执行人处进行强制执行。关于卖房违约金的上限,国家没有明确规定,但一般按照房
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关于一房多租的处理方式及相关法律依据。当多个承租人均主张履行合同时,按照一定顺序确定履行合同的承租人,包括已合法占有租赁房屋的承租人、已办理登记备案手续的承租人和合同成立在先的承租人。同时,承租人在租赁房屋时需核查相关情况并办理租赁合同登记备案手续。