农民家中传承的房屋，特别是20世纪50年代到60年代的房屋，由于其特殊的历史背景，即使没有任何证件，也被认定为合法的，并可获得全额补偿。根据新规定，新房按新规矩补偿，老房按老规矩补偿。简单来说，只要房屋建造时符合当时政策规定，即可获得赔付。代代相传的祖屋只要认定成功，也可获得补偿。这种情况在城市周边较为常见，因城市发展需要进行规划拆迁。
农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，包括宅基地、配套设施、租赁费等。
房屋被拆迁后，农民不仅可以获得房屋的补偿，还可获得针对宅基地的补偿。农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人。在过去的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。但从明年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，还将包括农民的固定财产，如农房及其装修，以及其他财产，如果园菜园、水井厕所等。
拆迁补偿方式分为金钱补偿和等价置换。金钱补偿是根据农民损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。等价置换是农民在政府规划区域内按多退少补原则选购商品房来弥补损失。对于被征地的村或村民小组建制撤销的情况，或者建制虽不撤销但不具备易地建房条件的情况，被拆迁的农民可在政府规划区域内按多退少补原则选购商品房来弥补损失。农民可以自由选择其中一种方式。
拆迁补偿金额的计算公式为：宅基地面积 × 每平补偿单价 + 农民房屋估价 + 安置费 + 附着物 + 其他建筑物。被拆迁的补偿范围包括农民的房屋、房屋的装修以及院内附着物，如果树、蔬菜等。此外，还包括农民的安置费用，今年的赔偿标准为：砖房2400元/平方米、住房2800元/平方米、建筑(超过两)3300元/平方米，以及附件的安置补助费。
针对非住宅类房屋的运营性房屋，可以获得停产停业损失的补偿。由于属于个案，补偿标准无法统一，一般需要征收当事人进行协商确定，如果协商不成，可委托房地产价格评估机构进行评估。家电设备的移机费用也按照市场价位进行补偿，例如空调200元/台、有线电视150元/户、电话移机88元/部、热水器100元/台等。如果拆迁时市场价格提高，补偿金额也相应提高。
国家明令禁止以下三种拆迁行为：1、强拆暴拆等行为；2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁费用补偿、拆迁事件以及农民迁移等内容；3、禁止先拆迁后补偿的行为。在发生强拆时，应尽量拍照取证，对于后续的法律程序、强拆主体的确认以及申请国家赔偿都有帮助。一旦强拆发生，无法挽回，此时只能通过法律手段维权，尽可能地弥补损失并获得补偿。
北京最新的拆迁政策解析，包括宅基地面积的认定、宅基地区位补偿价的确定、合法房屋的认定以及搬迁补助费等内容。其中，宅基地面积认定方面涉及到合法批准、计算标准等细节；宅基地区位补偿价的确定则结合了当地情况，给出了具体的计算公式；合法房屋的认定方面包括房屋
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
