(1)签订合同的前期调查。
每一项合同在签订之前,应当做好以下几项工作。
①应当进行市场调查,了解产品的技术发展状况、市场供需情况和市场价格等。
②应当进行潜在合作伙伴或竞争对手的资信调查,准确把握对方的真实意图,正确评判竞争的激烈程度。
③应当了解相关环境,做出正确的风险分析判断。
(2)合同谈判和合同签署。
谈判是指人们为了协调彼此之间的关系,满足各自的需要,通过协商而争取达成一致意见的行为和过程。合同谈判的结果决定了合同条文的具体内容。因此,必须重视签订合同之前的谈判工作。谈判要注意如下三个问题。
①要制定切合实际的谈判目标。
②要抓住实质问题。只有抓住了问题的实质和关键,才能衡量谈判的难度和距离,适当调整谈判策略。
(1)合同执行。
根据我国《合同法》第8条规定,依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得私自变更或解除合同。有效的合同是当事人遵守的行为准则和合法性根据。对于执行过程中出现的问题,应根据合同签署前的谈判精神和客观情况,按照共赢和互利的原则尽快解决。
(2)合同纠纷处理。
由于客观情况的变化和理解沟通等方面的原因,出现合同纠纷是正常的现象。当纠纷出现后,一定要对纠纷性质进行客观和全面的评价,考虑纠纷产生的原因、现状、后果和影响。对于缺乏诚信的欺诈,要坚决予以反击,如果需要仲裁和诉讼,应尽快收集资料进入法定程序。对于合同诈骗,及时报案是维护权益的关键。对于可补救的纠纷,要采取积极的应对措施。变更合同、终止合同都是法律赋予合同当事人的权利。
在实践中,由于合同双方现实环境和相关条件的变化,往往会出现合同变更,而这些变更必须根据合同的相关条款适当地加以处理。如果某一方不理解合同条款,或不严格执行合同条款,那么该方会发生额外的代价以完成额外的工作任务。
合同变更的处理由合同变更控制系统来完成。合同变更控制系统包括文书记录工作、跟踪系统、争端解决程序和授权变更所需的批准级别。合同变更控制系统是项目整体管理控制变更的一部分。任何合同的变更都是以一定的法律事实为依据来改变合同内容的法律行为。
合同档案的管理,即合同文件管理,是整个合同管理的基础。它作为信息系统项目管理的组成部分,是被统一整合为一体的一套具体的过程、相关的控制职能和自劝化工具。项目经理使用合同档案管理系统对合同文件和记录进行管理。该系统用于维持合同文件和通信往来的索引记录,并协助相关的检索和归档。合同文本是合同内容的载体。
合同文本进行管理是档案法的要求,也是企业自身的需要。合同文本管理还包括正本和副本管理、合同文件格式等内容。为了限制执行人员随意修改合同,一般要求采用计算机打印文本,手写的旁注和修改等不具有法律效力。
合同管理做好以下工作:
加强合同管理体系和制度建设,制定出完善可行的合同管理架构图。
任何项目在建设过程中都会形成事实上的合同架构体系,但在无意识(即无计划)状态下形成的合同架构体系是在应付项目建设过程中不断出现的各种问题的情况下形成的,具有很大的随机性,因此使整个项目合同管理工作缺乏计划性和科学合理性,而且项目的整个管理工作难免会因为合同管理工作的无序性受到很大负面影响。
根据工程具体情况确定合同管理工作的重点,使得合同管理工作有的放矢。
合同管理工作的重点有:
①针对项目的特点制定科学合理的项目合同架构体系。
②结合项目特点,编制合法、完善、严谨的合同文件,建立科学的合同文件体系。
③项目合同履行管理。合同履行管理是督促项目各参建方严格按照合同约定履行合同义务,顺利完成项目。
制定一系列合同管理制度,如合同评审会签制度、合同交底制度、合同文件资料归档保管制度等。
在合同管理方面借鉴国际先进经验,加速建立和完善市场经济需求的新的合同示范文本。
保证合同的全面履行。
酒店厨房的承包管理事宜。合同内容包括乙方承包甲方中厨房和西厨房的日常运作与管理,负责食品原材料之后的材料保管、清洗、制作、加工等工作,但不包括餐具洗涤和地面卫生清理。承包方式为包工不包料,承包期限自签订之日起至约定结束时间。乙方需保证厨房管理和加工食
劳务派遣中工会是否审核档案的问题。根据劳动合同法和企业职工档案管理规定,劳务派遣公司应对员工档案进行审核。劳务派遣需管理员工档案以确保档案的完整和准确。同时,劳务派遣员工的工作年限可以算作最后一个劳务派遣公司的工作年限。逆向劳务派遣被认为不合法,属于
业主委员会的职权及责任。业主委员会拥有召集主持业主大会、执行业主大会决议、提出议案、管理公共财产和维修基金、收取和支配物业管理费、签订合同、雇佣和管理工作人员等职权,同时负责制定和执行管理制度,代表业主提起诉讼等责任。
律师担任政府法律顾问的相关法律规定。该规定的目的在于适应政府法制建设的需要,加强对律师担任政府法律顾问的领导和管理。律师的主要任务是为政府提供法律服务,促进政府工作的法律化、制度化。法律顾问的职责包括提供法律意见、参与纠纷处理、代理诉讼、审查合同等。