金子元在租赁南门地下街的门面时，如果二房东未经店铺所有权和使用权人或单位的同意，那么签订的合同是无效的。此外，如果二房东知道该门面将要拆除，却隐瞒了实情，金子元可以要求解除合同。如果符合以上两点情况，而承租人仍然不同意解除合同，金子元可以提起民事诉讼。
根据现行的拆迁规定，商铺的拆迁安置协议只是拆迁人与被拆迁人之间的合同，不涉及承租人。然而，根据相关法律规定，如果拆迁导致非住宅房屋停产、停业，拆迁人应当给予适当的补偿。这种补偿的对象应该是因拆迁停产、停业的单位，而不一定是产权房屋的所有人。
对于租赁居住房屋在拆迁期间的处理，如果被拆迁人与房屋承租人无法达成租赁关系解除的协议，拆迁人应当提供房屋调换的安置。原房屋承租人可以继续承租安置房屋，并与被拆迁人重新签订租赁合同。因此，在签订拆迁安置协议时，房屋所有人对于租赁关系的处理有特别的规定。拆迁房屋是否有租赁关系将影响安置的处理方式。同时，该规定明确了房屋有租赁关系的所有人对承租人的补偿责任，补偿应该是基于承租人因拆迁所遭受的实际损失。
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
房屋拆迁证据保全公证的申请人及其提交的材料。申请人可以是拆迁人、被拆迁人或房屋拆迁主管部门，也可委托他人代为申请。申请时需提交身份证明、资格证明、产权纠纷证明等。此外，文章还概述了房屋拆迁的一般程序，包括暂停公示、入户调查评估、制定拆迁实施方案等阶段
拆迁补偿费用的法律问题，包括土地补偿费用、房屋建筑物补偿费用、设备补偿费用以及停产停业损失的计算。对于不同性质的拆迁资产补偿，如国有土地和集体土地上的建筑物拆迁补偿存在不明确和不透明的情况。同时，停产停业损失也是拆迁过程中的争议点，需要根据具体情况确
国有土地上房屋征收与补偿的新条例及其相关细则。新条例强调了拆迁补偿的民主化和多元化，并详细说明了补偿内容、被征收房屋价值的评估与补偿、房屋产权调换的选项和规定，以及搬迁、安置和停产停业损失的补偿等事项。文章还涵盖了补偿协议和补偿决定的订立、强制执行等
