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标准的租房合同范本是怎么样的

时间:2024-06-19 浏览:23次 来源:由手心律师网整理
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出租方(甲方):承租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合... 想要了解更多关于标准的租房合同范本是怎么样的的知识,跟着手心律师网小编一起看看吧。

房屋租赁合同

甲方与乙方的关系

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

房屋信息

根据本合同,甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

甲方出租给乙方的房屋位于重庆市,建筑面积为______平方米,使用面积为_______平方米。该房屋现有设施完好。

租赁期限和用途

根据本合同,该房屋租赁期共________个月,从______年____月_____日起至______年____月____日止。

乙方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用,不得用于旅馆或其他带服务性质的经营。

租赁期满后,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。如乙方要求续租,则必须在租赁期满的一个月之前书面通知甲方,并经甲方同意后,重新签订租赁合同。

租金和支付方式

根据本合同,每月租金为人民币________整(小写______元正),租房保证金为人民币_________整(小写________)。第一期租金和租房保证金在______年___月___日前由乙方支付给甲方,并由甲方出具收条。以后的租金由乙方于租金到期日前10天支付给甲方,并由甲方出具收据。

物业管理费、数字有限电视费、电话使用费、网络宽带使用费和水、电、气费等使用该房屋所产生的费用均由乙方承担。甲方可先代乙方交付以上费用,然后持缴费收据向乙方收取其应付费用,乙方应立即将以上费用向甲方结清。租赁期间该房所产生的相关费用及税金均由乙方承担。

房屋租金支付方式如下:乙方应于租金起算日的前十日以现金方式预交下月租金和相关费用。逾期则按天加收5%的罚金。

房屋修缮与使用

根据本合同,乙方在租赁期间应负责维修租赁房屋及所属设施的责任。乙方应保证租赁房屋的完整性,不得随意改变租赁房屋的结构和用途。

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

如果乙方不再租赁甲方的该房屋,乙方应打扫该房的清洁卫生后交还。

合同的变更、解除与终止

根据本合同,双方可以协商变更或终止本合同。

如果甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住,乙方有权解除合同。

在房屋租赁期间,乙方有下列行为之一,甲方有权解除合同,收回出租房屋:

  1. 未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
  2. 未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
  3. 损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复。
  4. 未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
  5. 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
  6. 逾期十天未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害。
  7. 逾期迟交下月房租十天以上。

如果乙方要继续租赁,应在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止。

如果因不可抗力因素导致合同无法履行,合同终止。

房屋交付及收回的验收

根据本合同,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于三日内向对方书面主张。

乙方应于房屋租赁期满后,打扫该房卫生后将承租房屋及附属设施、设备完整的交还甲方。

乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对乙方未经同意留存的物品,甲方有权处置。

甲方违约责任

如果甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同,应支付乙方本合同租金总额20%的违约金。

如果甲方违反本合同约定,提前收回房屋,应向乙方双倍返还租房保证金。

乙方违约责任

在租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方交付给甲方的租房保证金不予退还。若乙方的租房保证金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

  1. 未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用。
  2. 未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋。
  3. 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动。
  4. 逾期迟交房租十天以上。

在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用,每逾期一天,则应按上述费用总额的5%支付甲方滞纳金。

在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方的租房保证金不退。若乙方的租房保证金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

如果乙方逾期支付租金,每逾期一日,乙方须按照应付下月租金的5%支付滞纳金,逾期迟交下月租金十日,甲方有权终止合同。

租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向重庆市人民法院提起诉讼。

合同生效

本合同自甲乙双方签字后生效。

补充条款

本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

合同份数

本合同及附件一式二份,由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方:________________________ 乙方________________________

身份证号 身份证号:

电话:____________________ 电话:____________________

地址:____________________ 地址:____________________

签约日期: ____ 年 ____ 月____日 签约日期: ____ 年____ 月____日

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