个人租房合同范本标准

个人租赁合同范本

第一条 出租房屋信息

甲方为出租方，乙方为承租方。甲方同意将位于___市___街___巷___号的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为___平方米，使用面积为___平方米，房屋类型为___，结构等级为___，完损等级为___，主要装修设备为___。

第二条 租赁期限

本租赁合同的租赁期限为___个月。甲方将于___年___月___日起将房屋交付给乙方使用，租赁期至___年___月___日结束。如果乙方有以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换。
2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。
3. 拖欠租金多个月或空置房屋多个月。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。如果乙方无法找到其他房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

第三条 租金和税费

乙方每月支付给甲方的租金为___元，租金应在每月___日前支付给甲方。甲方收取租金时必须提供由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果乙方没有合法收租凭证，可以拒绝支付租金。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式由双方协商决定。

第四条 房屋修缮和装饰

甲方有责任修缮房屋。甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时修缮，确保房屋不漏水、不淹水，保证三通（户内上水、下水、照明电）和门窗良好，以保障乙方的安全和正常使用。

甲方和乙方商定出租房屋的修缮方式如下：

1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工。
2. 乙方在甲方允许的维修范围和工程项目内，先行垫付维修费用并组织施工，竣工后，乙方可以在房租中分批扣除维修费用。
3. 乙方负责维修。
4. 甲乙双方协商决定。

乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰。乙方在施工前必须得到甲方的同意。对装饰物的工料费和租赁期满后的所有权归属由双方协商决定。

第五条 租赁双方的变更

1. 如果甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者仍然有效。
2. 甲方出售房屋时，须在三个月前书面通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。
3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

甲方（签章）：___________    乙方（签章）：___________

电话：___________________    电话：___________________

身份证号：______________    身份证号：_______________

_____年______月_____日    _______年_______月______日