当对方属于根本违约时,即意味着对方无法履行合同并实现合同目的。根据法律规定,当事人可以行使法定解除权解除合同,并且拒绝履行合同。
(一) 迟延履行场合的根本违约
迟延履行并非必然构成根本违约,但如果合同明确约定了履行期限,并且该约定在合同中占有重要地位,那么迟延履行通常会构成根本违约。对于没有特别强调履行期限的合同,在迟延履行的情况下,只要迟延方在允许的额外期限届满前未履行合同,非违约方可以将此作为根本违约的理由解除合同。
(二) 履行不能场合的根本违约
根据大陆法系传统观点,履行不能可以分为原始不能和嗣后不能,根据当事人是否具有可归责性来判断是否可能导致合同无效或债务不履行的责任。在当事人具有可归责性的情况下,具有可归责性的当事人应承担履行不能的责任。由于履行不能已使合同的整个目的无法实现,这种违约行为无疑应被视为根本违约,非违约方有权解除合同。
(三) 不完全履行场合的根本违约
在不完全履行的情况下,债务人通常已经履行了支付义务,只是履行义务不完全,或者由于未履行附随义务而给债权人造成损害。在这种情况下,通常通过赔偿损失的方式解决。如果违反附随义务导致了扩大的损害,即造成了债权人人身或其他财产(固有利益)的损害,那么违约责任和侵权责任可能同时存在。是否构成根本违约,仍需根据是否导致债权人的合同目的无法实现来判断,这并不是一个简单的问题。在债权人合同目的无法实现或危及作为合同关系基础的信赖关系的情况下,应视为根本违约,允许债权人解除合同。否则,不能视为根本违约。
(四) 先期违约场合的根本违约
在先期违约的情况下,如果债务人明确表示不会履行合同,那么非违约方可以以其拒绝履行作为根本违约的理由解除合同,无需等待履行期限到来。如果债务人没有明示拒绝履行,但由于其信用状况恶化导致无法期待履行,那么合同目的也无法实现,自然应视为根本违约,允许债权人解除合同并要求损害赔偿。
买受人在何种情况下可以拒绝履行受领义务。根据《合同法》规定,如果标的物质量不符合要求或出卖人多交标的物,买受人有权选择是否接受。但如果合同合法有效,且出卖人履行了约定义务,买受人应按约接受标的物,不得拒绝受领。
当事人一方构成根本违约时,另一方是否可以要求解除合同的问题。文章介绍了合同解除的定义和法律依据,详细阐述了法定解除的五种情形,包括不可抗力、拒绝履行、债务人迟延履行、违约行为导致合同目的无法实现以及法律规定的其他情形。
定金在购房过程中的定义与作用。通过张女士和魏小姐的案例,文章阐述了定金作为担保方式在购房合同订立和履行中的重要作用。当开发商违约时,购房者可以通过法律手段维护自己的权益。同时,购房者应注意防范开发商利用定金损害其利益的风险,建议委托专业律师代理购房事
赡养人对于被赡养人的义务和责任问题。赡养人不得以放弃继承权或其他理由拒绝履行赡养义务,否则应承担违约金和其他费用。赡养义务包括经济、生活和精神上的支持,成年子女在父母需要时应依法尽力履行直至父母死亡。若赡养人不履行义务,继承遗产时可能少分或不分,且情