征地拆迁手续

房屋征地拆迁手续

征地审批程序

根据《中华人民共和国土地管理法》第五章第四十六条的规定，国家征收土地时，需要经过法定程序的批准，由县级以上地方人民政府进行公告并组织实施。在征地拆迁后，必须按照相关法律法规进行补偿。

征地补偿登记

被征用土地的所有权人和使用权人应在规定的公告期限内，携带土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

农用地转用审批手续

建设占用土地，涉及将农用地转为建设用地时，需要办理农用地转用审批手续。具体规定如下：1. 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。2. 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按照土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。3. 除以上规定外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

征收土地范围

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，征收下列土地需要经国务院批准：1. 基本农田2. 超过35公顷的基本农田以外的耕地3. 超过70公顷的其他土地除上述规定外的土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。对于征收农用地的情况，必须先按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批。如果农用地转用已经经过国务院批准，可以同时办理征地审批手续，无需再次办理征地审批。对于省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准的农用地转用，也可以同时办理征地审批手续，无需再次办理征地审批。超过征地批准权限的情况，必须按照第一款的规定再次办理征地审批。