根据省政府1月18日的通知,河南省征地区片综合地价标准进行了调整。新的综合地价标准由省国土资源厅印发。征地区片综合地价是对土地确定的综合补偿标准,包括土地补偿费、安置补助费和新增加的社会保障费用,不包括地上附着物和青苗补偿费。随着经济社会发展,综合地价标准每过两三年就应予以调整。
此次调整将全省划分为2082个区片,并为每个区片制定了价格标准。调整后,征地区片综合地价平均提高了19.61%,全省均价达到每亩3.72万元。最高价为每亩20万元,最低价为每亩3万元。
省国土资源厅相关负责人解释,征地区片综合地价的确定依据包括各地政府根据经济发展条件、居民生活水平、土地供求关系等因素进行综合考虑。此外,还考虑了物价上涨、区位条件、人均土地数量、当地群众对土地依赖程度等各种因素。在制定标准的过程中,省国土资源厅聘请了高等院校、科研机构专家对初步意见进行测算和评估。各地政府通过听证会的方式,充分听取了各界群众的意见。综合考虑了这些因素和意见,新的综合地价标准比较符合河南省的发展实际。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代,并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法,包括配套商品房的产权归属和交易问题,个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式:产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始,到最终强制拆迁的过程,详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件,拟定拆迁计划和方案,开设拆迁资金专用账户,申领拆迁许可证,发布拆迁公告
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出,根据我国的建筑法规,违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查,并依法律程序进行处理。同时,文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题,涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权