国家拆迁赔偿标准是根据发展需要,对个人土地使用者征收土地时所给予的补偿金。这些赔偿金标准的制定目的是基于对土地使用者在失去土地后可能遭受的损失进行补偿。
拆建单位根据规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。主要包括:
房屋补偿费(即房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度,按平方米单价计算。
周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自行寻找临时住处所带来的不便。根据临时居住条件,按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。
奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家法律政策确定。
房屋拆迁货币补偿根据合法拥有房产的评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)计算。
房屋拆迁补偿差价根据合法拥有房产的评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)减去被拆迁人获得调换产权房屋的评估价格计算。
被拆迁人或承租人的房屋拆迁安置费包括搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费以及非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
注:
房屋拆迁赔偿的项目及其具体计算方法。包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等多种补偿方式,并且详细描述了如何根据市场评估单价、最低补偿单价标准等因素计算货币补偿金额。
面对房屋征收补偿决定时,被拆迁人应当如何救济。包括申请行政复议或提起行政诉讼的方式,以及在收到房屋征收决定后应如何搬迁和补偿的相关细节。同时,也阐述了居民房拆迁赔偿标准和农村房屋拆迁补偿标准的具体计算方式和细节。
城市房屋拆迁的管理办法,旨在保障城市建设的顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作,各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
农村违建房拆迁补偿标准的相关内容。补偿标准根据房屋建设时间、地点和产权情况等因素而异。违建房屋的补偿根据建设时间确定,可能是全额补偿或部分补偿。合法建筑则根据产权证情况进行赔偿,包括登记在拆迁户主名下的房屋、只有购房合同的房屋、原房主名下的房屋等情况