根据《中华人民共和国合同法》第四十二条的规定，当事人在订立合同过程中出现以下情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
当事人在订立合同过程中，以订立合同为借口，恶意进行磋商的行为，导致对方遭受损失，该过失方应承担相应的损害赔偿责任。
当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，使对方受到损失，该过失方应承担相应的损害赔偿责任。
当事人在订立合同过程中，有其他违背诚实信用原则的行为，给对方造成损失，该过失方应承担相应的损害赔偿责任。
此外，根据《中华人民共和国合同法》第四十三条的规定，当事人在订立合同过程中得知的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。如果泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失，该过失方应承担相应的损害赔偿责任。
离婚后丈夫未经许可擅自变卖夫妻共同财产的问题。根据法律规定，丈夫无权擅自出售共有房屋，出售合同无效。占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人必须同意。对于无效合同，应当返还财产。第三方可追究丈夫缔约过失责任，要求退还购房款并赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》中关于转让费退还问题的法律规定。根据该法，如果转让过程中存在缔约过失行为并给对方造成损失，转让费可以退还。退还转让费不等于违约行为，而是缔约过失责任。当事人需提供证据证明对方存在缔约过失行为，方可要求退还转让费。
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
一起汽车买卖合同纠纷案。胡某因**汽车公司的广告欺诈而提出索赔。在案件审理过程中，对于汽车公司是否应承担侵权损害赔偿责任和缔约过失责任存在分歧。作者赞同第二种观点，认为汽车公司应承担缔约过失责任，因为其在缔约过程中存在价格欺诈行为，违反了先合同义务。
