根据《中华人民共和国合同法》的规定，违约责任发生的条件包括以下几个方面：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况下，违约责任将发生。
当事人一方的违约行为没有法定或约定不承担责任的情况下，他们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方的违约行为导致了损害的发生，违约责任也将产生。
当事人一方在履行期限届满之前明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的情况下，对方可以要求其承担违约责任。
当事人一方未支付价款或报酬的情况下，对方可以要求其支付价款或报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的情况下，对方可以要求履行，但以下情形除外：
合同违约的各种情形及相关责任。包括未支付价款或报酬、迟延支付价款或报酬、不履行非金钱债务或履行不符合约定等情形，并指出应对措施及违约责任的承担方式。受损害方可根据实际情况选择要求修理、更换等合理方式，同时违约方应支付违约金。
房租逾期违约的相关法律规定。根据《中华人民共和国合同法》，承租人未按合同规定时间支付租金即构成违约，需承担相应责任。实际操作中，出租人通常对逾期几天的租金不会追究违约责任。但如果当事人一方明确表示不履行合同义务，则对方可在履行期限届满前要求其承担违约
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
合同到期不履行的诉讼时效问题。根据《中华人民共和国民法总则》的规定，诉讼时效期间为三年，而合同期限是合同中重要的条款，需要在约定时间内履行。如果未约定履行期限，双方可协议补充或通过相关条款和交易习惯确定。未按时履行构成迟延履行，需承担违约责任。同时，
