推迟交房多久有违约金
时间：2023-09-30 浏览：19次 来源：由手心律师网整理
推迟交房时的违约金规定
合同规定
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，如果合同中没有明确规定，或者当事人没有另行约定，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，对方当事人经过催告后，在合理期限内仍未履行，购房者有权请求解除合同并要求支付违约金。
解除权行使期限
如果对方当事人没有催告，解除权应在解除权发生之日起一年内行使，逾期未行使则解除权消灭。如果对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
违约金计算标准
如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，可以参照以下标准确定：1. 逾期付款：按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2. 逾期交付使用房屋：按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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