缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方当事人违背诚实信用原则所应承担的责任，导致另一方当事人的信赖利益受损，并需要承担相应的损害赔偿责任。缔约过失责任是一种新型的责任制度，具有独特和鲜明的特点：它只能在合同订立过程中产生；它是对依诚实信用原则所负的先合同义务的违反的一种追究；它涉及到对他人信赖利益损失的赔偿责任；它是一种弥补性的民事责任。
我国《合同法》第42条明确规定了缔约过失责任的制度，该条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商；(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；(三)有其他违背诚实信用原则的行为。”可以看出，缔约过失责任实质上是诚实信用原则在合同订立过程中的具体体现。
1、法定性：缔约过失责任是基于法律的规定而产生的一种民事责任。只有当事人的行为符合《合同法》第42条、第43条规定的情形之一，并给对方造成经济损失的，才应依法承担缔约过失责任。
2、相对性：缔约过失责任只存在于缔约阶段，即合同订立的磋商阶段，而不能存在于其他阶段。同时，缔约过失责任也只能在缔约当事人之间产生。
3、补偿性：缔约过失责任的补偿性质意味着其旨在弥补或补偿因缔约过失行为而导致的财产损害后果。我国《合同法》第42条将损害赔偿作为缔约过失责任的救济方式，体现了缔约过失责任的补偿性质。缔约过失责任的补偿性是民法意义上平等、等价原则的具体体现，也是市场交易关系在法律上的内在要求。
离婚后丈夫未经许可擅自变卖夫妻共同财产的问题。根据法律规定，丈夫无权擅自出售共有房屋，出售合同无效。占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人必须同意。对于无效合同，应当返还财产。第三方可追究丈夫缔约过失责任，要求退还购房款并赔偿损失。
合同违约情况下的毁约金赔偿方式。当合同中有约定违约金时，应按照约定支付；若无约定，则根据实际损失支付。当事人可约定违约时应支付的违约金数额或损失赔偿额的计算方法。如违约金低于或高于实际损失，可请求调整。对于迟延履行的情况，违约方在支付违约金后仍需履行
非法经营与合同解除的关系。依据《中华人民共和国合同法》相关规定，合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通等。而非法经营罪的认定涉及刑事与行政违法性的一致性及主观故意的营利目的。只有情节严重才构成犯罪，否则只会受到行政处罚。因此，在合同解除问题上，因非法
房租逾期违约的相关法律规定。根据《中华人民共和国合同法》，承租人未按合同规定时间支付租金即构成违约，需承担相应责任。实际操作中，出租人通常对逾期几天的租金不会追究违约责任。但如果当事人一方明确表示不履行合同义务，则对方可在履行期限届满前要求其承担违约
