缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方当事人违背诚实信用原则所应承担的责任，导致另一方当事人的信赖利益受损，并需要承担相应的损害赔偿责任。缔约过失责任是一种新型的责任制度，具有独特和鲜明的特点：它只能在合同订立过程中产生；它是对依诚实信用原则所负的先合同义务的违反的一种追究；它涉及到对他人信赖利益损失的赔偿责任；它是一种弥补性的民事责任。
我国《合同法》第42条明确规定了缔约过失责任的制度，该条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商；(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；(三)有其他违背诚实信用原则的行为。”可以看出，缔约过失责任实质上是诚实信用原则在合同订立过程中的具体体现。
1、法定性：缔约过失责任是基于法律的规定而产生的一种民事责任。只有当事人的行为符合《合同法》第42条、第43条规定的情形之一，并给对方造成经济损失的，才应依法承担缔约过失责任。
2、相对性：缔约过失责任只存在于缔约阶段，即合同订立的磋商阶段，而不能存在于其他阶段。同时，缔约过失责任也只能在缔约当事人之间产生。
3、补偿性：缔约过失责任的补偿性质意味着其旨在弥补或补偿因缔约过失行为而导致的财产损害后果。我国《合同法》第42条将损害赔偿作为缔约过失责任的救济方式，体现了缔约过失责任的补偿性质。缔约过失责任的补偿性是民法意义上平等、等价原则的具体体现，也是市场交易关系在法律上的内在要求。
离婚后丈夫未经许可擅自变卖夫妻共同财产的问题。根据法律规定，丈夫无权擅自出售共有房屋，出售合同无效。占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人必须同意。对于无效合同，应当返还财产。第三方可追究丈夫缔约过失责任，要求退还购房款并赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》中关于转让费退还问题的法律规定。根据该法，如果转让过程中存在缔约过失行为并给对方造成损失，转让费可以退还。退还转让费不等于违约行为，而是缔约过失责任。当事人需提供证据证明对方存在缔约过失行为，方可要求退还转让费。
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
一起汽车买卖合同纠纷案。胡某因**汽车公司的广告欺诈而提出索赔。在案件审理过程中，对于汽车公司是否应承担侵权损害赔偿责任和缔约过失责任存在分歧。作者赞同第二种观点，认为汽车公司应承担缔约过失责任，因为其在缔约过程中存在价格欺诈行为，违反了先合同义务。
