根据现行规定，拆迁人按照补偿基价和房屋重置成新价进行补偿。然而，这种补偿标准实际上只是房屋的残存价值，而非房地产的市场价值。因此，这样的补偿远远无法购买到商品房。
根据北京市住房和城乡建设委员会的规定，实行货币补偿的情况下，拆迁的货币补偿价格需要由房地产价格评估机构进行评估。评估补偿的依据包括被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，并参照近期类似房地产的市场交易价格进行评估。
目前，政府和开发商往往以最低的价格来进行拆迁赔偿。它们并不按照市场交易价格来评估补偿金额。根据北京市住房和城乡建设委员会今年6月份发布的通知，实行货币补偿的情况下，拆迁的货币补偿价格需要由房地产价格评估机构进行评估。评估补偿的依据包括被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，并参照近期类似房地产的市场交易价格进行评估。
由于拆迁补偿标准的问题，拆迁人所获得的补偿金额远远不足以购买商品房。按照现行的补偿标准，补偿金额只是房屋的残存价值，无法满足购买商品房的需求。
购买商品房后，拆迁人可能会面临余粮问题。由于拆迁补偿金额的不足，购买商品房后可能会有一定的资金余额。
划拨土地拆迁的赔偿方式，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。对于划拨土地上的房屋，拥有房产证的拆迁赔偿将参照相关条例进行，具体的货币补偿金额根据区位、用途等因素评估确定。市、县级人民政府还制定补助和奖励办法。而划拨土
国有土地上房屋征收与补偿的相关法律规定。政府为满足公共利益需求可征收国有土地上的房屋，并对被征收人进行公平补偿。补偿内容包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等。评估和鉴定被征收房屋价值时，补偿金额不得低于市场价值。土地征用与补偿的具体情况
面对房屋征收补偿决定时，被拆迁人应当如何救济。包括申请行政复议或提起行政诉讼的方式，以及在收到房屋征收决定后应如何搬迁和补偿的相关细节。同时，也阐述了居民房拆迁赔偿标准和农村房屋拆迁补偿标准的具体计算方式和细节。
城市房屋拆迁的管理办法，旨在保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作，各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
