根据现行规定，拆迁人按照补偿基价和房屋重置成新价进行补偿。然而，这种补偿标准实际上只是房屋的残存价值，而非房地产的市场价值。因此，这样的补偿远远无法购买到商品房。
根据北京市住房和城乡建设委员会的规定，实行货币补偿的情况下，拆迁的货币补偿价格需要由房地产价格评估机构进行评估。评估补偿的依据包括被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，并参照近期类似房地产的市场交易价格进行评估。
目前，政府和开发商往往以最低的价格来进行拆迁赔偿。它们并不按照市场交易价格来评估补偿金额。根据北京市住房和城乡建设委员会今年6月份发布的通知，实行货币补偿的情况下，拆迁的货币补偿价格需要由房地产价格评估机构进行评估。评估补偿的依据包括被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，并参照近期类似房地产的市场交易价格进行评估。
由于拆迁补偿标准的问题，拆迁人所获得的补偿金额远远不足以购买商品房。按照现行的补偿标准，补偿金额只是房屋的残存价值，无法满足购买商品房的需求。
购买商品房后，拆迁人可能会面临余粮问题。由于拆迁补偿金额的不足，购买商品房后可能会有一定的资金余额。
拆迁维权律师费用的计算方法，包括不涉及财产关系的案件、涉及财产关系的案件、计时收费、增加反诉的案件、发回重审的案件以及风险代理收费等情况的收费标准。同时，文章还介绍了委托律师处理拆迁补偿的优势，如维权指导、拆迁项目调查、参与评估和参与行政谈判等。
我国房屋拆迁安置与补偿实践中存在的法律问题。拆迁方与被拆迁方在信息不对称和法律知识差距大的情况下，容易出现拆迁补偿不公的情况。被拆迁方应了解相关法律法规和政策，针对不同情况采取相应对策。同时，被拆迁方可以寻求法律专业人士的帮助，特别是房地产专业律师，
民办养老院的补偿规定。包括住宅房屋、私有住房、不成套住房、长期居住自建房屋、住房困难户、非住宅房屋、出租的非住宅房屋、停产停业、临时建筑等不同类型的拆除补偿标准和补偿方式。还涉及到搬家补助费和公益事业房屋的补偿等。
各地住改商补偿规定的不同模式。包括住宅与非住宅房屋加权平均值模式、商业用房补偿政策模式、参照商业用房估价并根据沿街标准确定补偿、住改商在一定时间后完全按照住宅性质补偿以及采用混合标准模式等。对于不同情况下的住改商拆迁补偿进行了详细分析和总结。
