根据现行规定，拆迁人按照补偿基价和房屋重置成新价进行补偿。然而，这种补偿标准实际上只是房屋的残存价值，而非房地产的市场价值。因此，这样的补偿远远无法购买到商品房。
根据北京市住房和城乡建设委员会的规定，实行货币补偿的情况下，拆迁的货币补偿价格需要由房地产价格评估机构进行评估。评估补偿的依据包括被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，并参照近期类似房地产的市场交易价格进行评估。
目前，政府和开发商往往以最低的价格来进行拆迁赔偿。它们并不按照市场交易价格来评估补偿金额。根据北京市住房和城乡建设委员会今年6月份发布的通知，实行货币补偿的情况下，拆迁的货币补偿价格需要由房地产价格评估机构进行评估。评估补偿的依据包括被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，并参照近期类似房地产的市场交易价格进行评估。
由于拆迁补偿标准的问题，拆迁人所获得的补偿金额远远不足以购买商品房。按照现行的补偿标准，补偿金额只是房屋的残存价值，无法满足购买商品房的需求。
购买商品房后，拆迁人可能会面临余粮问题。由于拆迁补偿金额的不足，购买商品房后可能会有一定的资金余额。
租房拆迁时租户的赔偿权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》，被拆迁人需要对房屋承租人进行补偿或产权调换。同时，不同地区对于承租人是否有权获得拆迁补偿的规定存在差异。另外，出租人在房屋租赁期限内享有特定的权利，如收取房租、决定是否允许转租等，并可以针对承租
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始，公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后，文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程，听取被征用土地方的意见，若无方案公告，
农村房屋买卖合同无效后的法律处理。在合同无效时，需平衡买卖双方利益，考虑土地增值、拆迁补偿等因素对双方的影响。对于购房人的投入和损失要给予补偿，同时妥善安置购房人。赔偿责任包括返还原购房价款、差价及房屋增值部分等，需委托评估机构评估损失数额，按过错分
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时，也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。
