当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 其它拆迁知识 > 拆迁补偿的主要方式

拆迁补偿的主要方式

时间:2025-02-03 浏览:23次 来源:由手心律师网整理
6397

拆迁补偿安置协议的定义和权利义务关系

拆迁补偿安置协议是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁人的房屋及其附属物的拆除而形成的相互间权利义务关系所达成的协议。根据拆迁补偿安置协议,拆迁人享有将房屋拆迁付诸实施的权利,并承担给被拆迁人补偿和安置的义务;被拆迁人则享有取得补偿和安置的权利,同时也有在公告规定期限内腾房让地的义务。

拆迁补偿的两种方式

1. 货币补偿

货币补偿是拆迁补偿的主要方式之一。其操作简单且一次性了断,不会产生延长过渡期限或被拆迁人无法及时回迁等后续问题。货币补偿还使被拆迁人更方便地选择住房,不受地点等方面的限制。此外,货币补偿还有助于避免因安置用房质量不好而导致拆迁双方产生矛盾。根据新《条例》,货币补偿标准的确定基于等价有偿的原则,通过考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。

2. 房屋产权调换

房屋产权调换是拆迁补偿的另一种方式。拆迁人通过将自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。换句话说,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,而获得了调换房屋的产权。产权调换是以实物形式来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋,都可以采用产权调换的方法进行补偿,但非公益事业房屋的附属物不包括在内。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 划拨土地拆迁的赔偿方式

    划拨土地拆迁的赔偿方式,包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。对于划拨土地上的房屋,拥有房产证的拆迁赔偿将参照相关条例进行,具体的货币补偿金额根据区位、用途等因素评估确定。市、县级人民政府还制定补助和奖励办法。而划拨土

  • 拆迁补偿标准

    拆迁补偿标准的制定及补偿的两种方式,即产权调换和作价补偿。产权调换是根据被拆除房屋的建筑面积进行,涉及结构差价和商品房价格的结算问题。作价补偿则是拆迁人以货币方式赔偿被拆迁人的经济损失。此外,拆迁补偿形式还包括产权调换与作价补偿相结合,但具体实施方式

  • 土地征用补偿

    土地征用补偿的相关内容。土地补偿费根据前三年平均年产值和补偿倍数计算,补偿倍数范围为6到10。征地安置费根据需安置人数和补偿倍数等因素计算。地上附属物和青苗补助按省、自治区、直辖市的规定进行补偿。国有土地房屋拆迁补偿包括货币补偿和差价补偿两种计算方式

  • 我国违法建筑是否可以强拆

    中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出,根据我国的建筑法规,违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查,并依法律程序进行处理。同时,文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题,涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权

  • 门面房合同到期拆迁有补偿吗
  • 被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
  • 拆迁时城管是否有权力强制拆除房屋

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师