房屋拆迁安置补偿款的构成比较复杂,除了有法律规定的内容外,拆迁人(开发商)也可以根据情况增加内容。
1. 货币补偿安置款:根据法律规定,拆迁人应当给予被拆迁人一定金额的货币补偿,以安置被拆迁人的居住需求。
2. 一次性补贴费:拆迁人可以根据情况给予被拆迁人一次性的补贴费,以满足其安置后的生活需求。
3. 拆迁基地口径补贴费:如果被拆迁人需要在拆迁基地购买新房安置,拆迁人可以根据基地口径给予补贴费,以帮助被拆迁人购买新房。
4. 增搭建补贴费:如果被拆迁人需要在新房中进行增搭建,拆迁人可以给予相应的补贴费,以帮助被拆迁人完成增搭建工作。
5. 高层房屋补贴:如果被拆迁人原房屋位于高层建筑中,拆迁人可以给予额外的补贴,以满足被拆迁人在新房中选择高层住宅的需求。
6. 非居住面积补偿:如果被拆迁人原房屋中存在非居住面积,拆迁人可以给予相应的补偿,以弥补被拆迁人在新房中的非居住面积需求。
7. 早签约奖励费:如果被拆迁人在规定时间内与拆迁人签订拆迁协议,拆迁人可以给予相应的奖励费,以鼓励被拆迁人早期签约。
8. 搬迁奖励费:如果被拆迁人在规定时间内完成搬迁工作,拆迁人可以给予相应的奖励费,以鼓励被拆迁人及时搬迁。
9. 速搬奖励费:如果被拆迁人在规定时间内迅速完成搬迁工作,拆迁人可以给予相应的奖励费,以鼓励被拆迁人快速搬迁。
10. 建筑面积额补贴费:如果被拆迁人在新房中的建筑面积大于原房屋的建筑面积,拆迁人可以给予相应的补贴费,以弥补被拆迁人在新房中的建筑面积增加。
11. 房屋装潢补贴费:如果被拆迁人需要对新房进行装潢,拆迁人可以给予相应的补贴费,以帮助被拆迁人完成装潢工作。
12. 搬家费:拆迁人应当承担被拆迁人的搬家费用,以保障被拆迁人顺利搬迁。
13. 特殊对象补贴:对于特殊对象,如大病特困人员,拆迁人可以给予相应的补贴,以满足其特殊需求。
14. 设施移装费:对于被拆迁人原房屋中的电话、煤气、有线电视、空调、热水器、电表等设施,拆迁人应当给予相应的移装费,以保障被拆迁人在新房中继续使用这些设施。
15. 过渡费:如果被拆迁人在拆迁后需要过渡安置,拆迁人可以给予相应的过渡费,以满足被拆迁人的过渡安置需求。
16. 交通补贴:如果被拆迁人因拆迁而需要更换通勤交通方式,拆迁人可以给予相应的交通补贴,以帮助被拆迁人调整交通方式。
17. 个案补贴费:对于特殊情况下的个案,拆迁人可以根据情况给予相应的补贴费,以满足被拆迁人的特殊需求。
18. 其他:除以上列举的内容外,拆迁人还可以根据具体情况增加其他补偿内容,以满足被拆迁人的合理需求。
自建房屋拆迁补偿标准的计算方法,包括被征地村或村民小组建制撤销的补偿安置、被征地村或村民小组建制不撤销的补偿安置以及其他拆迁房屋补偿项目。补偿方式包括货币补偿、产权房屋调换,并涉及房屋评估、价格补贴、宅基地新建住房等相关内容。
修建机场拆迁房屋的补偿方式,包括货币补偿、产权调换和农民自建等。拆迁属于公益项目,涉及征收拆迁的房屋需进行拆迁搬迁。补偿标准根据不同情况核定,包括土地利用总体规划、城市规划和专项规划等。同时,征收方需依法办理相关手续并支付相关费用。
南京市征地房屋拆迁赔偿安置办法的实施细则。其中明确了货币补偿的范围和具体的补偿项目,包括住宅和非住宅房屋的拆迁补偿款、装修补偿费、搬家费、过渡费等。拆迁安置遵循“相对就近”原则,并规定了补偿面积的计算方式。同时,非住宅房屋没有两证将被视为违章建筑,特
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始,公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后,文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程,听取被征用土地方的意见,若无方案公告,