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房屋拆迁安置补偿款包括哪些项目?

时间:2024-06-07 浏览:21次 来源:由手心律师网整理
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房屋拆迁安置补偿款的构成及内容

房屋拆迁安置补偿款的构成比较复杂,除了有法律规定的内容外,拆迁人(开发商)也可以根据情况增加内容。

常见的房屋拆迁安置补偿款的组成内容可以由以下部分组成:

1. 货币补偿安置款:根据法律规定,拆迁人应当给予被拆迁人一定金额的货币补偿,以安置被拆迁人的居住需求。

2. 一次性补贴费:拆迁人可以根据情况给予被拆迁人一次性的补贴费,以满足其安置后的生活需求。

3. 拆迁基地口径补贴费:如果被拆迁人需要在拆迁基地购买新房安置,拆迁人可以根据基地口径给予补贴费,以帮助被拆迁人购买新房。

4. 增搭建补贴费:如果被拆迁人需要在新房中进行增搭建,拆迁人可以给予相应的补贴费,以帮助被拆迁人完成增搭建工作。

5. 高层房屋补贴:如果被拆迁人原房屋位于高层建筑中,拆迁人可以给予额外的补贴,以满足被拆迁人在新房中选择高层住宅的需求。

6. 非居住面积补偿:如果被拆迁人原房屋中存在非居住面积,拆迁人可以给予相应的补偿,以弥补被拆迁人在新房中的非居住面积需求。

7. 早签约奖励费:如果被拆迁人在规定时间内与拆迁人签订拆迁协议,拆迁人可以给予相应的奖励费,以鼓励被拆迁人早期签约。

8. 搬迁奖励费:如果被拆迁人在规定时间内完成搬迁工作,拆迁人可以给予相应的奖励费,以鼓励被拆迁人及时搬迁。

9. 速搬奖励费:如果被拆迁人在规定时间内迅速完成搬迁工作,拆迁人可以给予相应的奖励费,以鼓励被拆迁人快速搬迁。

10. 建筑面积额补贴费:如果被拆迁人在新房中的建筑面积大于原房屋的建筑面积,拆迁人可以给予相应的补贴费,以弥补被拆迁人在新房中的建筑面积增加。

11. 房屋装潢补贴费:如果被拆迁人需要对新房进行装潢,拆迁人可以给予相应的补贴费,以帮助被拆迁人完成装潢工作。

12. 搬家费:拆迁人应当承担被拆迁人的搬家费用,以保障被拆迁人顺利搬迁。

13. 特殊对象补贴:对于特殊对象,如大病特困人员,拆迁人可以给予相应的补贴,以满足其特殊需求。

14. 设施移装费:对于被拆迁人原房屋中的电话、煤气、有线电视、空调、热水器、电表等设施,拆迁人应当给予相应的移装费,以保障被拆迁人在新房中继续使用这些设施。

15. 过渡费:如果被拆迁人在拆迁后需要过渡安置,拆迁人可以给予相应的过渡费,以满足被拆迁人的过渡安置需求。

16. 交通补贴:如果被拆迁人因拆迁而需要更换通勤交通方式,拆迁人可以给予相应的交通补贴,以帮助被拆迁人调整交通方式。

17. 个案补贴费:对于特殊情况下的个案,拆迁人可以根据情况给予相应的补贴费,以满足被拆迁人的特殊需求。

18. 其他:除以上列举的内容外,拆迁人还可以根据具体情况增加其他补偿内容,以满足被拆迁人的合理需求。

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