根据《意见》,货币补偿方式是根据房地产市场评估价格确定的,但可以增加旧城区补偿金和搬迁时限奖励费。其中,搬迁时限奖励费根据不同的搬迁时限给予不同的奖励。这三项补偿加起来的总额不得高于周边一手楼的价格。
异地永迁的补偿方式是根据新建普通商品住宅市场价格来确定的,同时考虑被拆迁地与异地搬迁地之间的土地市场价值级差比例。根据这个比例,确定补偿安置的住房建筑面积。被拆迁人从旧城区向外搬迁,外迁的距离越远,获得的补偿安置面积也就越大。
根据《意见》,原有的原址回迁安置方式被改为就近回迁。由于旧城改造后可能改变了住宅用途,被拆迁户无法回迁到原址,因此《意见》提供了就近安置的补偿安置选择。安置住房的建筑面积不得低于被拆迁房屋合法产权的建筑面积。如果拆迁当事人双方协商一致,可以根据协商结果进行安置。
划拨土地拆迁的赔偿方式,包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。对于划拨土地上的房屋,拥有房产证的拆迁赔偿将参照相关条例进行,具体的货币补偿金额根据区位、用途等因素评估确定。市、县级人民政府还制定补助和奖励办法。而划拨土
房屋拆迁补偿的三种方式及其对应的法定依据,包括货币补偿、产权置换以及结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据;产权置换包括异地安置和回迁安置两种形式;结合型补偿则是货币补偿和产权置换的结合。补偿标准由当地政府公布,如
城市房屋拆迁的管理办法,旨在保障城市建设的顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作,各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
被征地的村或村民小组建制撤销的补偿安置问题。补偿方式包括货币补偿和产权房屋调换,具体选择权根据相关规定而定。货币补偿金额的计算公式包括被拆除房屋的重置单价、土地使用权基价和价格补贴等因素。对于未转为城镇户籍的被拆迁人,还可在特定条件下申请宅基地新建住