
广东省人大常委会文件粤常[2003]73号 签发人:林惠俗关于报送《广州市城市房屋拆迁管理办法》备案的报告国务院:《广州市城市房屋拆迁管理办法》已经广东省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议于2003年9月26日通过,自2004年1月1日起施行。现将省人大常委会的批准决定及审查报告,广州市人大常委会的公告、法规正式文本及说明一并上报备案。广东省人大常委会2003年11月28日-1-广东省人大常委会办公厅2003年12月10日印发(共印25份)-2-广东省人民代表大会常务委员会关于批准《广州市城市房屋拆迁管理办法》的决定(2003年9月26日广东省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议通过)广东省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议审查了广州市人民代表大会常务委员会报请批准的《广州市城市房屋拆迁管理办法》。该办法与宪法、法律、行政法规和本省的地方性法规不抵触,决定予以批准,由广州市人民代表大会常务委员会公布施行。关于《广州市城市房屋拆迁管理办法》的审查报告——2003年9月23日在广东省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议上广东省人大法制委员会副主任委员 程经楚主任、各位副主任、秘书长、各位委员:我代表省人大法制委员会,作关于《广州市城市房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》)的审查报告。在广州市人大法制委员会审议《办法》草案的过程中,省人大法制委员会应邀派人参与了该《办法》草案的论证、修改。随后,省人大法制委员会又将《办法》草案送省人大城建委,省政府法制办、省国土资源厅、省建设厅等单位征求意见,并在研究各方面意见的基础上,对《办法》草案提出了书面修改意见,广州市人大常委会基本采纳了省人大法制委员会所提的修改意见。省人大法制委员会2003年9月收到广州市人大常委会《关于提请批准<广州市城市房屋拆迁管理办法>的报告》后,于2003年9月10日举行全体会议对《办法》的合法性进行了审查。经9月12日省人大常委会主任会议决定,提请本次常务委员会会议审查。1法制委员会认为,广州市人大常委会报请批准的《广州市城市房屋拆迁管理办法》,与宪法、法律、行政法规和本省的地方性法规不抵触,建议常委会本次会议审查后予以批准。以上报告,请予审议。2广州市第十二届人民代表大会常务委员会
公有住房的补偿安置问题。被拆迁人可以选择房屋调换或货币补偿。房屋调换时,原租赁关系继续,货币补偿则终止租赁关系。不同情况下,被拆迁人对补偿安置方式的选择权有所不同。政府用地或新建房屋性质不适合原地还房时,被拆迁人应服从异地还房或货币补偿。拆迁后新建商
商品房与棚户区改造房之间的区别,包括补偿方式、补偿金额计算、拆迁回迁安置以及无户籍房的补偿标准等方面的不同。同时,文章还介绍了棚户区改造的背景和目的,以及商品房拆迁的两种补偿方式。
商铺拆迁评估结果不满意的解决办法,包括申请复核评估、申请鉴定及参与制定房屋征收评估办法等。商铺拆迁过程中如何争取更高赔偿款,包括公告拆迁期间的谈判技巧、巧妙设计行政诉讼中止行政裁决等策略。通过合理合法的方式争取权益,避免权益受到侵害。
产权不明确房屋的定义和相关的拆迁补偿安置问题。这类房屋因产权不明确导致补偿安置主体无法确定,引发了一系列问题。《城市房屋拆迁管理条例》针对这些问题进行了规定,要求拆迁人提出补偿安置方案并获得管理部门批准,同时需进行勘察记录和评估,并向公证机关办理证据