广东省人大常委会文件粤常[2003]73号 签发人:林惠俗关于报送《广州市城市房屋拆迁管理办法》备案的报告国务院:《广州市城市房屋拆迁管理办法》已经广东省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议于2003年9月26日通过,自2004年1月1日起施行。现将省人大常委会的批准决定及审查报告,广州市人大常委会的公告、法规正式文本及说明一并上报备案。广东省人大常委会2003年11月28日-1-广东省人大常委会办公厅2003年12月10日印发(共印25份)-2-广东省人民代表大会常务委员会关于批准《广州市城市房屋拆迁管理办法》的决定(2003年9月26日广东省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议通过)广东省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议审查了广州市人民代表大会常务委员会报请批准的《广州市城市房屋拆迁管理办法》。该办法与宪法、法律、行政法规和本省的地方性法规不抵触,决定予以批准,由广州市人民代表大会常务委员会公布施行。关于《广州市城市房屋拆迁管理办法》的审查报告——2003年9月23日在广东省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议上广东省人大法制委员会副主任委员 程经楚主任、各位副主任、秘书长、各位委员:我代表省人大法制委员会,作关于《广州市城市房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》)的审查报告。在广州市人大法制委员会审议《办法》草案的过程中,省人大法制委员会应邀派人参与了该《办法》草案的论证、修改。随后,省人大法制委员会又将《办法》草案送省人大城建委,省政府法制办、省国土资源厅、省建设厅等单位征求意见,并在研究各方面意见的基础上,对《办法》草案提出了书面修改意见,广州市人大常委会基本采纳了省人大法制委员会所提的修改意见。省人大法制委员会2003年9月收到广州市人大常委会《关于提请批准<广州市城市房屋拆迁管理办法>的报告》后,于2003年9月10日举行全体会议对《办法》的合法性进行了审查。经9月12日省人大常委会主任会议决定,提请本次常务委员会会议审查。1法制委员会认为,广州市人大常委会报请批准的《广州市城市房屋拆迁管理办法》,与宪法、法律、行政法规和本省的地方性法规不抵触,建议常委会本次会议审查后予以批准。以上报告,请予审议。2广州市第十二届人民代表大会常务委员会
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时,也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。
常州市建设局、常州市物价局、常州市房产管理局、常州市国土资源局发布了《常州市城市房屋拆迁补偿估价技术细则》的通知。该通知是为了贯彻实施《常州市城市房屋拆迁管理办法
与国家、省、市拆迁法规和政策相统一,注意新旧政策衔接,保持全市拆迁改造政策的连续性和稳定性,既要有利于推进棚户区改造,又要有利于非棚户区拆迁的顺利实施。住宅房屋用作经营使用房屋的认定,按照《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》的规定执行。
征收补偿方式就是房屋征收部门在征收房屋时对被征收人所采取的补偿形式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 第一款明确规定被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。根据《湖北省城市房屋拆迁管理实施办法》的规定,只有基于公共利益、军事设施建