在进行房屋拆迁之前，建设单位应向济南市开发拆迁办申请拆迁冻结。冻结通告发布后，冻结范围内的单位和个人不得进行以下活动：
拆迁冻结期限最长不得超过六个月。
建设单位必须向济南市拆迁办申请房屋拆迁许可证，并提交相应材料。符合条件的申请将经审查后颁发房屋拆迁许可证，建设单位只有在取得该许可证后方可实施拆迁。
在颁发房屋拆迁许可证的同时，拆迁办应在拆迁范围内发布拆迁公告，公布拆迁人、拆迁实施单位、拆迁范围、拆迁期限、搬迁截止日等相关信息。拆迁人可以委托取得拆迁办颁发的房屋拆迁资格证书的单位来实施拆迁，也可以自行拆迁。
在拆迁公告规定的搬迁截止日前，拆迁人与被拆迁人应根据规定订立拆迁补偿安置协议。对于按协议租金出租的房屋，如果被拆迁人与房屋承租人无法达成解除租赁关系的协议，拆迁人应与被拆迁人和房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议。对于按政府规定租金标准出租的公有房屋，拆迁人应与被拆迁人和房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议。
拆迁补偿安置协议订立后，如果被拆迁人或房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。在仲裁或诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。如果在拆迁公告规定的搬迁截止日前未能达成拆迁补偿安置协议，当事人可以向拆迁办提出书面裁决申请。如果当事人对裁决不服，可以在裁决书送达之日起三个月内向人民法院起诉。
如果被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁，拆迁办可以会同公安等部门进行强制拆迁，或者申请人民法院进行强制拆迁。对于违法建筑和临时建筑使用人在搬迁截止日后仍拒不搬迁的情况，拆迁办可以会同公安等部门进行强制拆迁。
拆迁人应在拆迁期限届满后的三十日内向拆迁办申请拆迁验收。验收合格的将获得拆迁验收合格证，不合格的将被责令限期整改。对于未取得拆迁验收合格证的建设项目，建设管理部门不得办理新建工程开发手续。拆迁人应在取得拆迁验收合格证之日起十五日内，持房屋拆迁许可证和拆迁验收合格证到房产管理部门办理房屋注销登记手续。如果尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让，需要经拆迁办同意，将原拆迁补偿安置协议中的权利和义务转移给受让人。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出，根据我国的建筑法规，违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查，并依法律程序进行处理。同时，文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题，涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
房屋拆迁的必经程序及相关规定。首先，拆迁单位需申请拆迁许可证，发布拆迁公告，并与被拆迁人签订拆迁补偿安置合同。然后，实施拆迁，包括自行搬迁和强制搬迁。拆迁补偿安置合同包括拆迁当事人及基本情况、房屋有关情况、补偿方式金额和时间等内容。此外，文章还涉及特
