1. 复核评估申请：对拆迁时房屋评估价值不服的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
2. 鉴定申请：对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋的补偿价值不得低于房地产市场价格。具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定被征收房屋的价值。
若对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
制定房屋征收评估办法的过程中，应向社会公开征求意见。
1. 拆迁补偿方式：拆迁补偿可以采取货币补偿或与货币补偿金额等值的产权房屋调换。产权调换可以进行就地安置或异地产权调换，根据房屋建筑面积进行结算差价或不结算差价。被拆迁人可以根据自己的选择权进行补偿方式的选择，但需满足以下条件限制：非公益事业房屋的附属物不可进行产权调换，只能选择货币补偿；若被拆迁人与房屋承租人未达成解除租赁关系的协议，则只能进行产权调换，不能选择货币补偿。
2. 拆迁补偿安置协议的主体：根据被拆迁房屋的私有或公有性质，拆迁私有房屋的，拆迁人应与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议；拆迁公有房屋的，拆迁人应与房屋使用人签订拆迁补偿安置协议；拆迁租赁房屋的，拆迁人应与被拆迁人和房屋承租人共同签订拆迁补偿安置协议，特定情形下，拆迁人应与被拆迁人和房屋承租人分别签订拆迁补偿安置协议。
3. 拆迁补偿安置协议的内容：拆迁补偿安置协议应包括以下内容：签订协议的主体；拆除房屋的位置、性质、建筑面积；补偿安置方式；货币补偿金额；搬迁期限；违约责任；争议解决方式；其他需要约定的事项。
若实行房屋调换，拆迁补偿安置协议还应包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和交付时间等事项。拆迁人应向被拆迁人支付搬家补助费和设备迁移费。
房屋拆迁补偿的多种方式，包括产权置换、货币补偿以及两者的结合方式。产权置换分为回迁安置和异地安置两种。货币补偿则依据市场评估价、商品房交易均价和重置价等因素进行专业评估。因房价和地价虚高等问题，政府鼓励采用货币化安置。
我国村委在土地征收方面的权力。根据土地管理法规定，村委会不具备征收土地的权力，只能作为被征收主体。征地工作需政府批准部门进行。农用地转为建设用地的审批手续需根据不同情况由省、自治区、直辖市人民政府或国务院批准。市、县人民政府可批准已批准农用地转用范围
拆迁货币补偿的支付方式和金额计算。货币补偿基于被拆迁房屋的区位、用途、面积等因素评估价格确定。停产停业补助费和搬迁补助费有具体计算方式。拆迁货币补偿款和安置房屋归被拆迁人所有，房屋承租人也享有部分权益。拆迁人将货币补偿款存入银行并以特种支票形式支付。
垃圾处置费是否应征收营业税的问题。根据国家税务总局的批复和营业税暂行条例，提供的垃圾处置劳务不属于应税劳务，垃圾处置包括收集、中转运输、焚烧、填埋等业务。因此，垃圾处置费不需要征收营业税。
