市场比较法是房屋拆迁评估中最适宜的方法之一。根据法律规定，当有条件选用市场比较法进行估价时，应将其作为主要的估价方法。然而，需要注意的是，市场比较法并非法定的“唯一”评估方法。
对于收益性房地产的估价，收益法应作为其中一种估价方法。
对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，假设开发法应作为其中一种估价方法。
如果在进行估价时没有市场依据或市场依据不充分，不宜采用市场比较法、收益法或假设开发法的情况下，可以将成本法作为主要的估价方法。
此外，常用的评估方法还包括基准地价修正法和长期趋势法等。
根据明确的估价目的，如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用多种方法，并且不能随意选择。如果必须进行选择，应在估价报告中说明并陈述理由。
评估报告必须依法送达给被征收人，房屋征收部门应在征收范围内向被征收人公示分户的初步评估结果。评估报告应详细记录房屋实际面积、装修情况、层高等事项。如果与实际情况不符，可以提出质疑，并在必要时要求重新评估。
对于对评估报告或评估结果有异议的情况，法律规定了当事人的救济权利，包括复核和重新鉴定等：
1. 对评估报告有疑问：可以要求作出评估报告的房地产价格评估机构进行解释和说明。
2. 对评估结果有异议：自收到评估报告之日起10日内，携带书面复核评估申请向房地产价格评估机构申请复核评估，并指出报告存在的问题。原房地产价格评估机构应自收到申请之日起10日内对评估结果进行复核。如果复核后评估结果改变，应重新出具评估报告；如果评估结果未变，该机构应同样书面告知申请人。对复核结果有异议，可以在收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
3. 对补偿有异议：房屋征收部门应报请作出房屋征收决定的市、县政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内公告。如果对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
拆迁费的估算及相关的法律规定。文章介绍了拆迁评估的技术方面和常见问题处理办法，包括城市国有土地和农村集体土地拆迁评估中常见问题，如基准地价确定、被拆迁房屋建筑面积认定等。拆迁补偿价的计算公式和关键因素也进行了说明。
鱼塘征收补偿问题的法律解析。根据《土地管理法》相关规定，征收土地时应按原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。对于鱼塘承包协议问题，因国家征地导致承包关系终止，应按照约定或协商处理。具体案例涉及泗洪县一鱼塘征收赔偿问题
征地拆迁安置补偿资金的审计方法。审计方法包括审查征地情况告知程序、征地调查结果确认以及听证会程序等。同时，审计前需要了解征地拆迁相关情况，制定审计实施方案并把握现场审计环节。确保征地拆迁安置补偿资金的合法合规性，关注人民群众切身利益、社会稳定和国有资
划拨土地上城镇房屋拆迁的补偿问题。补偿主要包括房屋价值的补偿，根据被拆迁房屋的地段、用途、面积等因素进行评估确定。具体补偿方式还需结合当地政策规定和实际情况进行综合考虑，保障被拆迁人的合法权益。
