政府在作出征收补偿决定前需要履行哪些程序
时间:2024-01-26 浏览:8次 来源:由手心律师网整理
政府征收补偿决定前的程序概述
征收决定
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,如果在征收补偿方案确定的签约期限内,房屋征收部门与被征收人未能达成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确,房屋征收部门将向市、县级人民政府报请作出房屋征收决定。根据本条例的规定,政府将根据征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内进行公告。如果被征收人不签署协议,政府有权作出征收补偿决定。
征收补偿方案
征收补偿方案是指具体的补偿标准,包括每平米房屋的补偿价、装修费、搬迁费、过渡费等内容。此外,补偿方案还可能涉及电话和宽带的拆机费、空调移机费等其他费用。如果被征收人对补偿方案不满意,可以在起诉征收决定的同时要求对补偿方案进行审查。
房地产评估
房地产评估是与被征收人利益密切相关的程序。然而,很多被征收人并不知道自己有权参与选择评估机构的过程,这可能导致房屋评估价值因特殊原因而被低估。因此,被征收人应主动参与评估机构的选择过程,并尽量选择资质高、信誉良好的评估公司。
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