在征收土地时,未对地上附着物进行补偿是不合理的。地上附着物及青苗补偿款是一个集合范畴,包括地上附着物补偿费和青苗补偿费。
地上附着物补偿费是指国家依法征用土地时,用地单位应支付给被征地农民集体土地上的房屋、水井、道路等附着物造成的损害补偿数额。
青苗补偿费是指国家征收土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获时,应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。
我国法律已明确规定了青苗补偿费的归属。因此,政府有义务和责任监督并保障青苗补偿费发放到被征收人手中。
根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定,承包地被依法征收时,承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的,应予支持。
如果承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。
征用前土地上长有的青苗因征地施工被毁掉的,应按照在田作物一季产量、产值计算,由用地单位给予补偿。具体补偿标准应根据当地实际情况而定。
对于刚刚播种的农作物,按其一季产值的1/3进行补偿。对于成长期的农作物,最高按一季产值进行补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能够得到收获的不予补偿,不能收获的按一季产值进行补偿。
对于多年生长的经济林木,应尽量移植,由用地单位支付移植费。如果必须砍伐,由用地单位按实际价值进行补偿。对于成材林木,由林权所有者自行砍伐,用地单位只需支付伐工工时费,不予补偿。
划拨土地拆迁的赔偿方式,包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。对于划拨土地上的房屋,拥有房产证的拆迁赔偿将参照相关条例进行,具体的货币补偿金额根据区位、用途等因素评估确定。市、县级人民政府还制定补助和奖励办法。而划拨土
城市房屋拆迁过程中存在的违法评估现象,包括宅基地区位补偿价偏低、评估方法错误、评估机构选择违法、未经实地勘察程序、未提供完整的估价报告、未依法出具分户评估报告以及拆迁评估报告未依法送达等问题。这些问题严重损害了被拆迁人的合法权益,涉嫌违法。
土地征收公告的条件及要求。文章介绍了土地征收的概念和背景,阐述了征收公告的基本条件和前期准备工作,包括法定的审批程序等。文章指出,在征收土地过程中应遵循公平公正的原则,并且确保土地使用者的合法权益得到保障。同时,文章还强调了公告内容的明确性和透明性,
中国关于征收土地的新政策与相关法律对假离婚夫妻在征收补偿方面的规定。重点强调只有在征收公告发布时具有被征收地户口的夫妻才能获得补偿,同时介绍了农村集体经济组织内部的土地补偿费分配办法。对于已经具有本集体经济组织成员资格的人,他们有权请求支付相应份额的