根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条的规定,房屋征收部门在征收范围内应对房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记,并向被征收人公布调查结果。如果房屋只有一部分在征收范围内,房屋征收部门不应只对该部分进行拆迁,而是应对整座房屋进行拆迁。
根据条例第十六条的规定,一旦房屋征收范围确定,不得在该范围内进行新建、扩建、改建房屋以及改变房屋用途等行为,否则将不予补偿。房屋征收部门应书面通知有关部门暂停办理相关手续,并在通知中明确暂停期限,最长不超过1年。
1、调查核实
拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口和全部房产情况,并进行大量核实。
2、逐户走访
拆迁人应成立拆迁小组,对所有被拆迁人逐户走访,进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。
3、编制拆迁计划
根据调查核实结果和相关法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、步骤和形式。
4、申请拆迁
拆迁人凭国家批文、拆迁计划和拆迁方案向当地拆迁主管部门提出申请。经批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。
5、发出拆迁公告
拆迁许可证一经批准发放,拆迁主管机关应通过公告或其他形式公布拆迁人、拆迁范围和期限,并进行拆迁的宣传和解释工作。
6、签订协议
在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应根据国家和地区的相关规定,在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意后,可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。
7、实施拆迁
被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内进行拆迁。
林地征收的补偿标准和相关法律规定。包括各类土地的征收补偿费用标准、附着物和青苗的补偿标准等,并强调了被征地农民的知情权,包括拟征地用途、位置、补偿标准等信息的告知和确认,以及申请听证的权利等。同时,文章还涉及征地补偿安置方案的公告和听取意见、特殊情况
土地征收补偿费用的计算方法,包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿以及其他附着物的补偿标准。土地补偿费和安置补助费根据耕地被征收前的年产值计算,青苗补偿根据不同农作物有所区别,其他附着物的补偿标准则需与有关部门协商。农村征地补偿标准包括具体金额、土地被
山东省城市房屋拆迁补偿条例的相关规定。其中包括拆迁补偿方式、货币补偿标准、房屋产权调换、住宅房屋补偿、房屋面积计算、安置房屋要求等方面的详细条款。被拆迁人可以根据规定选择货币补偿或房屋产权调换,并获得相应的搬迁补助费、临时安置补助费等。此外,条例还涉
青兰高速公路的土地赔偿标准,包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费等方面的详细规定。对于不同类型的土地和附着物,补偿标准不同。同时,还提到了增加安置补助费的情况和补偿费用的处理方式。此外,大型水利、水电工程建设项目的补偿安置标准也有特别说明。