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部分房屋在红线范围内该不该拆

时间:2024-02-09 浏览:25次 来源:由手心律师网整理
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房屋征收部门对国有土地上的房屋进行征收拆迁时,会制订征收补偿方案,会确定房屋征收补偿的范围,在征收范围内的房屋会被拆迁,那么部分房屋在红线范围内要不要拆迁的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

部分房屋在红线范围内该不该拆

房屋征收范围内的拆迁程序与要求

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条的规定,房屋征收部门在征收范围内应对房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记,并向被征收人公布调查结果。如果房屋只有一部分在征收范围内,房屋征收部门不应只对该部分进行拆迁,而是应对整座房屋进行拆迁。

根据条例第十六条的规定,一旦房屋征收范围确定,不得在该范围内进行新建、扩建、改建房屋以及改变房屋用途等行为,否则将不予补偿。房屋征收部门应书面通知有关部门暂停办理相关手续,并在通知中明确暂停期限,最长不超过1年。

房屋拆迁的基本程序

1、调查核实

拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口和全部房产情况,并进行大量核实。

2、逐户走访

拆迁人应成立拆迁小组,对所有被拆迁人逐户走访,进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。

3、编制拆迁计划

根据调查核实结果和相关法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、步骤和形式。

4、申请拆迁

拆迁人凭国家批文、拆迁计划和拆迁方案向当地拆迁主管部门提出申请。经批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。

5、发出拆迁公告

拆迁许可证一经批准发放,拆迁主管机关应通过公告或其他形式公布拆迁人、拆迁范围和期限,并进行拆迁的宣传和解释工作。

6、签订协议

在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应根据国家和地区的相关规定,在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意后,可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。

7、实施拆迁

被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内进行拆迁。

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