当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿标准 > 房屋征收停产停业损失补偿归产权人还是承租人享有

房屋征收停产停业损失补偿归产权人还是承租人享有

时间:2023-09-22 浏览:23次 来源:由手心律师网整理
7020

房屋征收停产停业损失补偿归产权人

拆迁人与被拆迁人的关系

拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位,而被拆迁人则是指被拆迁房屋的所有权人。在补偿过程中,拆迁人直接与房屋所有权人签订补偿协议,并支付补偿款项,而不需要与承租人进行协商。然而,在租赁关系中,承租人与出租人之间可能存在争议,主要涉及租赁物被拆迁导致无法继续履行租赁合同,以及因拆迁导致的添置物、设备设施、生产经营等损失的补偿问题。因此,实质上仍属于房屋租赁合同纠纷。

法律依据

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,市、县级人民政府在作出房屋征收决定时,应对被征收人提供补偿,包括被征收房屋的价值补偿、搬迁和临时安置补偿,以及因征收房屋导致的停产停业损失补偿。同时,市、县级人民政府应制定补助和奖励办法,对被征收人提供补助和奖励。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定,对于因征收房屋导致企业停产停业损失的补偿,应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素进行确定。然而,这仅是一条原则性规定,具体实施办法由省、自治区、直辖市制定。

根据以上法律依据,对于因房屋征收导致的停产停业损失,拆迁人应向房屋所有权人支付相应补偿。具体补偿金额的确定应考虑房屋被征收前的效益以及停产停业的期限等因素。同时,市、县级人民政府应制定相应的补助和奖励办法,以支持被征收人的补偿需求。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 违建房强拆是否有补偿?

    中国国有土地上房屋征收与补偿条例中关于违建房强拆的问题。对违法建筑进行强制拆除时,没有拆迁补偿。但对于合法建筑且未超过批准期限的临时建筑,应给予补偿。市、县级政府需依法对建设活动进行监管,对违法建筑进行处理。

  • 拆迁协议的生效条件

    拆迁协议的生效条件、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定、强制拆迁中公民的权利保护,包括生命健康权、劳动保障权、公平交易权、司法救济权及重大社会事务参与权的保护。拆迁协议双方真实意思达成一致即可视为有效,而模拟拆迁协议并不是正式补偿协议。补偿协

  • 暴力强拆对被拆迁人的利益侵犯

    暴力强拆对被拆迁人利益的侵犯,包括财产和人身安全。暴力拆迁可能导致财产损失、人身安全受威胁,甚至构成犯罪。被拆迁人在遇到暴力强拆时应报警并保存证据。同时,《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确,应先补偿后搬迁,采取暴力搬迁造成损失需承担赔偿责任,构成犯

  • 不服征地拆迁补偿方案,可申请行政复议吗

    关于征地拆迁补偿方案的问题。如果被拆迁人对征收补偿方案不满意,可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定申请行政复议或提起行政诉讼。制定征地补偿安置方案需要遵循一定的程序,包括拟订方案、听取意见、批准方案和实施方案等步骤。在方案实施中,如果被征地

  • 门面房拆迁后的停产停业损失补偿问题
  • 个人独资企业能否征地拆迁
  • 拆迁怎么维护自己的合法权益

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师