房屋征收停产停业损失补偿归产权人还是承租人享有
时间：2023-09-22 浏览：12次 来源：由手心律师网整理
房屋征收停产停业损失补偿归产权人
拆迁人与被拆迁人的关系
拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位，而被拆迁人则是指被拆迁房屋的所有权人。在补偿过程中，拆迁人直接与房屋所有权人签订补偿协议，并支付补偿款项，而不需要与承租人进行协商。然而，在租赁关系中，承租人与出租人之间可能存在争议，主要涉及租赁物被拆迁导致无法继续履行租赁合同，以及因拆迁导致的添置物、设备设施、生产经营等损失的补偿问题。因此，实质上仍属于房屋租赁合同纠纷。
法律依据
根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定时，应对被征收人提供补偿，包括被征收房屋的价值补偿、搬迁和临时安置补偿，以及因征收房屋导致的停产停业损失补偿。同时，市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人提供补助和奖励。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对于因征收房屋导致企业停产停业损失的补偿，应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素进行确定。然而，这仅是一条原则性规定，具体实施办法由省、自治区、直辖市制定。
根据以上法律依据，对于因房屋征收导致的停产停业损失，拆迁人应向房屋所有权人支付相应补偿。具体补偿金额的确定应考虑房屋被征收前的效益以及停产停业的期限等因素。同时，市、县级人民政府应制定相应的补助和奖励办法，以支持被征收人的补偿需求。
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