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租赁房屋拆迁赔偿怎么算呢

时间:2024-12-01 浏览:14次 来源:由手心律师网整理
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房屋租赁人的拆迁补偿权利

根据《城市房屋拆迁管理条例》第13条第2款规定,当租赁的房屋被拆迁时,拆迁人应与被拆迁人及房屋承租人签订拆迁补偿安置协议。这意味着房屋租赁人有权参与拆迁谈判,并获得一定的拆迁补偿。

如果房屋租赁人没有在拆迁补偿协议上签字,那么拆迁人与被拆迁人之间所签订的协议将无效。因此,房屋租赁人应积极参与谈判,以维护自己的权益。

此外,根据《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定,当拆迁租赁房屋时,如果被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置,拆迁人应对被拆迁人进行补偿。

如果被拆迁人与房屋承租人无法就解除租赁关系达成协议,拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换。在产权调换后,原房屋承租人将继续承租该房屋,被拆迁人应与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。无论发生何种情况,房屋租赁人的合法权益都将受到法律保护。

租赁房屋的拆迁赔偿

作为房屋租赁人,您同样享有拆迁补偿的权利。在拆迁过程中,您应与房东和拆迁人共同商讨拆迁补偿问题。

根据《城市房屋拆迁管理条例》第24条规定,当拆除出租住宅房屋时,应实行产权调换,原租赁关系将继续保持。如果拆迁引起原租赁合同条款的变动,应相应进行修改。对于存在产权纠纷的拆迁房屋,在规定期限内未解决纠纷的情况下,拆迁人应提出补偿安置方案,并经县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。在拆迁前,房屋拆迁主管部门应组织拆迁人对被拆除的房屋进行勘察记录,并向公证机关办理证据保全。

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