根据相关规定,拆迁单位应向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。一般包括以下几种:
房屋补偿费(也称为房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度,按平方米单价计算。
周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住房或自行寻找临时住处所带来的不便。根据临时居住条件划分档次,按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。
奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,或主动放弃一些权利,例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定。
根据宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价,拆迁补偿价可以通过以下公式计算:
拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。
拆迁补偿方式一般分为以下几种:
货币补偿是指以货币形式对被拆迁人的房屋进行补偿。具体的货币补偿标准应根据当地规定进行,一般按照房屋的区位、地段、用途和面积等因素,按照房地产市场评估的价格给予拆迁补偿。
房屋安置补偿是指以保留被拆迁人房屋产权的形式,提供其他地方或拆迁安置区的新房屋作为交换,对被拆迁人进行房屋安置。根据标准,被拆迁人的安置房屋面积应不低于或接近其原有房屋的面积。如果被拆迁人获得的安置房屋面积大于原有房屋面积,则需按市场价格支付房屋面积差价。
在提供安置房屋之前,应先支付一定的拆迁安置费,以供被拆迁人租房或临时安置。
货币补偿和房屋补偿可以结合使用。如果被拆迁人被安置的房屋面积小于其原有房屋的面积,则应按照当地房屋市场价支付房屋差价补偿。对于此类情况,应在相关部门协商并达成协议。
林地征收的补偿标准和相关法律规定。包括各类土地的征收补偿费用标准、附着物和青苗的补偿标准等,并强调了被征地农民的知情权,包括拟征地用途、位置、补偿标准等信息的告知和确认,以及申请听证的权利等。同时,文章还涉及征地补偿安置方案的公告和听取意见、特殊情况
征地补偿安置的程序和管理。市国土局在收到征收土地批准文件后公告,被征收人需持证明材料办理登记。方案拟定后需公告并报市政府审批,签订征地事务协议。同时,要履行征地报批前听证告知确认程序,对抢栽抢种不予补偿。争议不影响方案实施,要在规定期限内搬迁腾地。市
土地征收补偿费用的计算方法,包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿以及其他附着物的补偿标准。土地补偿费和安置补助费根据耕地被征收前的年产值计算,青苗补偿根据不同农作物有所区别,其他附着物的补偿标准则需与有关部门协商。农村征地补偿标准包括具体金额、土地被
房屋拆迁中的补偿标准,包括不同类型的房屋和其他地上附着物的补偿金额。房屋补偿标准根据房屋类型不同而有所区别。另外,还详细列出了其他地上附着物的补偿标准,如仓房、室外水泥地坪、沼气池等。异地安置补助费包括宅地、配套设施、租房费等,并对拆迁原因进行了简要