
1、因城镇规划、公益事业、项目征地等原因导致村或小组人均家庭承包地小于0.05亩的情况下,应如何确权登记?
答:根据2015年中央一号文件的要求,对于因城镇规划、公益事业、项目征地等原因导致村或小组人均家庭承包地小于0.05亩的情况,应充分尊重农户意愿。如果群众要求确权确地到户,应按照现有承包土地现状进行确权登记。如果群众认可,在履行民主决策的基础上,经县级人民政府研究同意,可以依法依规采取“确权确股不确地”或“确权确面积确大四至”的方式进行确权登记。
2、铁路、公路、河道界内和水库淹没区内等征地但未使用的土地,如何确权登记?
答:铁路、公路、河道界内和水库淹没区内等征地但未使用的土地属于国有土地,农户开荒耕种的土地不应纳入家庭承包土地面积,因此不予确权登记,也不能登记为集体土地。
1、在二轮土地承包时集体经济组织预留的“机动地”应如何确权登记?
答:根据《农村土地承包法》第63条规定,在本法实施前已经预留机动地的情况下,机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的5%。如果不足5%,则不能再增加机动地。对于二轮土地承包时集体经济组织预留的“机动地”,如果已通过村、组民主决策程序讨论决定且进行了统一分配,群众没有异议的情况下,可以将其作为承包地进行确权登记。
如果二轮土地承包时集体经济组织预留的“机动地”超过5%且仍由集体经济组织统一经营管理,根据尊重历史、正视现实、群众认可、保持稳定的原则,应按照法定程序提请民主决策讨论决定确权登记方式。如果群众要求确权确地到户,应以二轮承包为基础进行确权登记工作。如果群众认可仍由村集体经济组织统一经营管理,可以在充分履行民主决策和经县级人民政府研究同意的基础上,依法依规采取“确权确股不确地”或“确权确面积确大四至”的方式进行确权登记。
2、在二轮土地延包后,如果家庭成员中有人已成为政府公职人员或国有企业固定职工,身份发生变化,应如何确权登记?
答:根据《农村土地承包法》第5条规定,农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。因此,在二轮土地延包后,如果原家庭成员中有人已考录国家机关、事业单位或国有企业,就不再具备农村集体经济组织成员资格,不再拥有农村土地承包经营权,不能作为其家庭土地承包经营权共有人登记,但应在调查表中做出相应注明。同时,集体经济组织不得以此为理由减少该户家庭承包的土地面积。
1、在二轮土地承包后,如果因户主去世,子女对自家的承包地块界址不清楚,应如何确权登记?
答:在户主去世后,如果子女对自家承包地块界址不清楚,应在充分尊重当事人意见的前提下,以二轮土地延包清册记载的内容、承包合同和农村土地承包经营权证书为基础,进行充分走访原发包方成员,还原二轮土地延包实施情况,确定承包地块界址后,再进行确权登记。
农村公路扩建强制占地的赔偿办法,包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。其中,土地补偿费和安置补助费根据被征收耕地的平均年产值计算,青苗补偿标准根据农作物不同生长阶段进行补偿,其他附着物需根据具体情况协商补偿。农村征地补偿标准
农村土地承包经营权的转包与转让的法律区别。转包是承包人将土地再承包给第三方,而转让是将土地承包经营权让渡给其他农户。转包存在两个合同关系,转让只有一个。转包不需发包方同意,转让则需。农村土地转让受限,只能进行承包经营权的转包。两者都需要签订书面合同并
楼盘土地使用期限到期后的处理方式。根据我国物权法规定,住宅建设用地使用权期间届满后将自动续期。目前尚未有土地使用权到期的实例,因此是否会有偿续期尚无定论。土地使用权最高年限因土地用途而异,购房者可通过交纳土地使用费重新获得使用权。国有土地使用权的收回
农村土地转包的含义及相关概念,包括转让、转包、互换、入股和出租等。转包涉及承包方将土地经营使用权转让给同一集体经济组织的其他农户,转让则是将土地承包经营权让渡给其他从事农业生产的农户。互换指承包方之间交换承包地块和相应的土地承包经营权。入股则是将土地