一、申报条件
(一)符合土地利用总体规划;(二)符合国家土地供应政策;(三)符合城市规划;(四)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。
申请材料：
(一)当事人变更土地用途申请书;(二)原土地出让合同或土地使用权划拨批准文件;(三)建设项目批准、核准或备案文件;(四)土地地价评估报告和技术报告及市县国土环境资源局对地价评估的备案意见; (五)建设用地规划选址意见书和《建设用地规划许可证》;(六)工商营业执照或者组织机构代码证;(七)环保、消防等相关部门的批准文件;(八)建设项目用地预审报告书;(九)供地方案;(十)建设用地申请表或单独选址建设项目用地申请表; (十一)项目用地呈报说明书;(十二)勘测定界图及勘测定界报告书(北京54坐标);(十三)市县政府向省政府申请改变土地用途的请示文件;(十四)项目用地总平面布置图;(十五)项目可行性研究报告;(十六)土地所在区域土地利用总体规划图;(十七)土地所在区域当年变更后土地利用现状图;(十八)土地权属证明材料;(十九)土地位于地质灾害易发区的提供地质灾害评估意见;(二十)电子文档一份(内含申报纸质材料的全部内容，盖有印章的页面必须连同印章一并扫描)。
二、办理程序
用地单位或个人向市县国土环境资源局提出申请→市县国土环境资源局审查→报经市县政府同意→市县政府向省政府请示，报省政务中心省国土环境资源厅审批办窗口受理→省国土环境资源厅审查，不符合要求的，退件;符合要求的，报省政府审批→省国土环境资源厅向市县政府下达批复文件→市县政府或市县国土环境资源局向申请人下达批复文件
三、申报材料
序号材料列表空表模板
1当事人变更土地用途申请书 --
2原土地出让合同或土地使用权划拨批准文件--
3建设项目批准、核准或备案文件 --
4土地地价评估报告和技术报告及市县国土环境资源局对地价评估的备案意见--
5建设用地规划选址意见书和《建设用地规划许可证》--
6工商营业执照或者组织机构代码证--
7环保、消防等相关部门的批准文件 --
8建设项目用地预审报告书 --
9供地方案--
10建设用地申请表或单独选址建设项目用地申请表--
11项目用地呈报说明书--
12勘测定界图及勘测定界报告书(北京54坐标)--
13市县政府向省政府申请改变土地用途的请示文件 --
14项目用地总平面布置图 --
15项目可行性研究报告 --
16土地所在区域土地利用总体规划图--
17土地所在区域当年变更后土地利用现状图--
18土地权属证明材料--
19土地位于地质灾害易发区的提供地质灾害评估意见--
20电子文档一份(内含申报纸质材料的全部内容，盖有印章的页面必须连同印章一并扫描)-
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时，政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中，农民有权对补偿标准提出异议，拒绝未全额支付补偿费的政令，并对违法占用土地行为进行举报。
根据《合同法》第五十二条的规定，合同无效的情形包括以欺诈、胁迫手段订立合同、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益和违反强制性规定等。而建设、销售小产权房正是违反土地利用总体规划、擅自改变土地用途而违法建设的典型。因此，买卖小产权房的合同
“住改非”是指国有或集体所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置优势，改变自己的住宅为商铺进行经营。通俗的说，“住改非”它不是一个法律上的专业术语，它是大家对于那种把自己住房改为生产、经营用途房屋的一种通俗叫法，比如房子改成超市、饭店。但是不是说你改成
依照我国《刑法》的相关规定,行为人违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,或改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,才会构成非法占用农用地罪。
