承包经营权的标的是集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面,而不是其他财产。附属于承包经营权的权利包括按承包人承包土地的数量,作价或不作价地分给承包人部分耕畜、农具或其他生产资料。
承包经营权赋予承包人对于承包土地等生产资料的独立占有、使用、收益的权利,排除包括集体组织在内的任何组织或个人的非法干涉。承包人并不取得承包土地或其他生产资料的全部收益的所有权,而是按照承包合同约定将一部分收益交付给发包人,其余的收益归承包人所有。
承包经营权适用于种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目。种植业不仅包括种植粮食、棉花油料等作物,还包括树木、茶叶、蔬菜等。同时,承包经营权也适用于经营林业、牧业、渔业等。
根据土地管理法的规定,农民集体经济组织的成员承包本集体经济组织的土地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的期限为30年。个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的情况下,必须经过村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。单位、个人承包经营国有土地或者集体经济组织以外的单位、个人承包经营集体所有的土地,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产,土地承包经营的期限由承包合同约定。
承包经营权的期限应根据从事承包经营事业的具体情况确定,例如开发性的承包经营需要多年的投资,期限可以延长。这样既有利于土地的开发利用,也可以避免承包期限过长对土地所有权的保护不利。
综上所述,承包经营权是一种与债权具有不同性质的物权,不仅限于承包人与集体组织间的财产关系,也是传统民法的物权种类所不能包括的新型物权。
原告郑某兴和被告耿某善在城口县同一乡村进行土地承包经营权互换引发的纠纷。最初双方为了退耕还林地连片而达成了口头互换协议。然而,被告后来反悔并阻止原告耕种互换后的土地。经过法院审理,确认了双方的土地承包经营权互换协议的有效性,并判决被告停止侵害。文章还
李某与聂某互换土地承包经营权的法律分析。根据合同法和农村土地承包法的规定,双方通过平等协商达成的互换协议有效,且互换土地耕种可视为交换土地承包经营权。虽然未经过村委会备案,但承包经营权流转未经备案不必然导致合同无效。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时,政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中,农民有权对补偿标准提出异议,拒绝未全额支付补偿费的政令,并对违法占用土地行为进行举报。
土地互换纠纷的判定问题,指出发生争议应按照法律进行协商解决,如协商不成可进行调解、仲裁或诉讼。同时,阐述了土地承包经营权的流转方式和合同要求,强调互换是我国土地承包经营权流转的一种合法方式。文章还讨论了互换土地行为的效力和承包期内的土地要回权。