1. 耕地征用补偿费:根据被征用耕地在征用前三年的平均年产值的八至十倍进行计算。
2. 养殖水面征用补偿费:对于精养鱼池的征用,按照邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍进行计算;对于其他养殖水面的征用,按照邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍进行计算。
3. 果园或其他经济林地征用补偿费:按照邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍进行计算。
4. 其他农用地征用补偿费:按照邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍进行计算。
5. 未利用地征用补偿费:按照邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍进行计算。
6. 非农业建设用地征用补偿费:对于征用农民集体所有的非农业建设用地,按照邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍进行计算。
1. 耕地征用的安置补助费:根据被征用耕地的面积进行计算。如果被征用单位农业人口人均耕地超过十五分之一公顷,则安置补助费为被征用耕地前三年平均年产值的五倍;如果人均耕地不足十五分之一公顷,则从六倍起算,每减少一百五十分之一公顷,安置补助费增加一倍,但最高不得超过被征用耕地前三年平均年产值的十五倍。
2. 其他农用地征用的安置补助费:按照该土地的土地补偿费标准的百分之七十进行计算。
3. 未利用地和非农业建设用地征用:不支付安置补助费。
1. 房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费:按照重置价格结合成新确定。
2. 农田水利工程设施、人工养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物:按照等效替代的原则支付迁移费或者补偿费。
3. 青苗补偿费:一般按照一季的产值计算,能如期收获的不予补偿。对于可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等,支付移植费;对于不能移植的,给予合理补偿或者作价收购。如果耕地前三年平均年产值低于一万八千元每公顷,则按照一万八千元计算。
具体的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的标准由设区的市人民政府确定,并报省人民政府备案。
根据《土地管理法》第四十七条第二款的规定:“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”
其中,土地补偿费针对被征用的土地,地上附着物和青苗补偿费针对被征用土地上的附着物,安置补助费针对失地农民。前两项补偿费是对物的补偿,基于被征用物的损失与补偿的法律因果关系。安置补助费是对人的补偿,基于法律的强制性规定。
《土地管理法实施条例》对这些补偿费的权属也做出了规定,条例第二十六条第一款规定:“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”
农业支持保护补贴的发放时间以及土地补偿费的定义和分配问题。夏粮和秋粮补贴分别进行公示和发放,时间因地区而异。土地补偿费包括多种费用,主要用于被征地农民。具体的补贴发放和分配比例可能因地区而异,建议咨询当地相关部门获取准确信息。
关于集体土地征收补偿标准的认定问题。依照《中华人民共和国土地管理法》,征收耕地时,补偿费包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费,具体标准按各省规定。房屋拆迁补偿按拆一还一原则进行,也可以安置房或货币补偿。征收其他土地的补偿费用由省、自治区
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时,政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中,农民有权对补偿标准提出异议,拒绝未全额支付补偿费的政令,并对违法占用土地行为进行举报。
土地使用权的取得与登记过程。首先介绍了依法取得土地使用权的程序和支付土地出让金的要求及时限。然后详细解释了划拨土地使用权和出让土地权的定义、特征以及取得方式,包括其有偿、有期限和物权性质。划拨土地使用权可通过缴纳费用或无偿取得,而出让土地使用权则是有