廊坊办住宅土地使用证需要哪些材料

廊坊保障房土地证办理流程

一、保障房土地证办理的基本要求

办理保障房土地证需要符合以下基本要求：

1. 请原产权单位持原土地证、公房出售文件和房改名单到土地局办理分割登记，按分割单元领取土地分割登记证。
2. 房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
3. 房屋连同土地使用权继承、赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
4. 新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
5. 土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
6. 买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
7. 委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

二、保障房土地证办理所需材料

办理保障房土地证需要准备以下材料：

1. 土地登记申请表：1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）。
2. 购房合同书或拆迁协议书：复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证。
3. 房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）：复印件1份。
4. 契证：复印件1份。
5. 申请人身份证：复印件1份。
6. 产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证（申请人在窗口领取填写并加盖公章）。

注：

1. 属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证（复印件1份）。
2. 属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。
3. 属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。