土地权属变更是指土地所有权的转移或变更。
土地用途变更是指将土地的使用目的从一种用途改变为另一种用途。
土地他项权利变更包括土地等级、权利人名称、地址的变更。
申请办理土地登记变更时，应按规定期限向县级以上国土资源部门提交以下文件：
根据变更内容的不同，所需文件资料也会有所不同。此外，国土资源部门还会根据具体情况确定需提交的其他文件资料项目。
办理个人商品套房土地使用证变更手续时，需提供以下材料原件：
（一）协议转让形式
办理土地使用证变更手续时，需提供以下材料原件：
（二）法院裁定
办理土地使用证变更手续时，需提供以下材料原件：
（三）委托拍卖
办理土地使用证变更手续时，需提供以下材料原件：
办理土地使用证变更手续时，需提供以下材料原件：
办理土地使用证变更手续时，需提供以下材料原件：
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条的规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
集体土地和国有土地都不属于私人所有，即使拥有这部分土地上的房屋产权，涉及到房屋产权出让的时候一定还是要以规定的为准，不可私自转让。
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书、地籍调查、权属审核、登记发证的程序办理。
办理国有土地使用证时，需要提交以下文件：
申请者提交以上资料后，国土资源部门将进行地籍权属调查，符合规定的将在20个工作日内办理并报县人民政府审查批准，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。
《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时，政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中，农民有权对补偿标准提出异议，拒绝未全额支付补偿费的政令，并对违法占用土地行为进行举报。
村委会开的土地使用证明具有法律效力，因为农村的土地应该是由集体经济所管理的。第九条 城市市区的土地属于国家所有。第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。同意 等 户村民在 镇 村(社区) 组利用集体土地建房，该地块总面积平方米，
集体土地是不确房产权的,只颁发集体土地使用证。就算是办理了也没有法律效力,而现行的小产权房都只颁发一证。如果要办理房产证就必须转征为国有土地方可。在了解集体产权房之前我们首先要了解一些与之相关的内容。其次，有哪些用地属于集体土地 ，根据《中华人民共和国
农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同有效。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
