拍卖时交的土地使用费的缴纳方式是什么样的

使用权出让金

根据土地用途的不同，外商投资企业可以通过协议、招标或拍卖方式获得土地使用权。对于招标出让的土地，评标委员会将根据招标要求和投标者的条件确定中标者，中标者所报的土地价款即为出让金额。对于拍卖出让的土地，最高报价者所报的土地价款即为出让金额。对于协议出让的土地，出让金应不低于国家规定的最低价和云南省规定的相关标准。

如果企业一次性交纳出让金有困难，可以在出让合同中约定分期交纳的方式，或者缩短出让年限以降低出让金额。

场地使用费

外商投资企业可以通过划拨方式获得土地使用权，并按规定向中方政府交纳场地使用费。

场地使用费由场地开发费和土地使用费组成。企业可以根据土地使用合同的约定，一次性交纳场地开发费，并逐年交纳土地使用费，或者综合计算场地开发费和土地使用费，逐年交纳。

一般情况下，外商投资企业经批准以划拨方式获得土地使用权的，可以享受免交土地使用费的政策。对于投资开发云南省鼓励投资的产业或兴办非盈利项目的企业，一次性交纳场地开发费或自行开发场地的，可以免交土地使用费。

如果中方企事业单位以划拨土地使用权作为条件与外商合资、合作企业合作的，需要向土地管理部门申请办理相关手续，即由中方土地使用者补办土地使用权出让手续，并补交出让金，或者由中方企事业单位交纳场地使用费。

土地收益金

外商投资企业还可以通过国有土地租赁方式获得土地使用权，并按年向当地市(县)人民政府土地管理部门交纳土地年租金(土地收益金)。

土地使用费与耕地占用费的区别

各地规定有所不同，以上海的土地使用费为例：

土地使用费是指使用土地资源性质的费用，不包括拆迁安置费用和基础设施建设费用。

土地使用费根据地理环境和条件、土地使用用途确定分为五类十级，按平方米计算收费标准，最高每平方米为170元，最低每平方米为0.5元。

土地使用标准调整后，合营企业按新标准缴纳土地使用费，但在合营企业开始用地的五年内不调整，另外按营业额的百分比缴纳土地使用费的不作调整。

取得土地有偿使用的方式有两种，一种是以拍卖或出让的方式取得土地使用权，即一次性购买若干年的使用权；另一种是以租赁或按月缴纳土地使用费的方式取得土地使用权。无论以何种方式取得土地使用权，都需要办理土地使用核定费用，并按月、及时、足额缴纳土地使用费，否则将失去土地使用权。

土地使用费每三年调整一次，每次调整范围最高不超过原收费标准的30%。对于调整范围内的企业，将执行新的收费标准。

外商投资商业、旅游、娱乐、金融、服务业和商品房等项目，按照有偿出让土地使用权的办法缴纳土地使用费。耕地占用税是指国家对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，根据其占用的耕地面积征收的一种税。

耕地占用税以县为单位，以人均耕地面积为标准，规定了单位税额。