北京市土地使用税适用范围

北京市土地使用税适用范围

一、土地使用税计税依据

根据北京市人民政府决定对《北京市实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉办法》的修改，土地使用税的计税依据为纳税人实际占用的土地面积。占用的土地面积按照建设用地规划许可证或者土地权属文件的土地占用面积确定。如果没有建设用地规划许可证或者土地权属文件，纳税人应据实申报并经地方税务机关核实的土地占用面积确定。

二、土地使用税纳税等级划分

根据修改后的条例，北京市土地使用税的纳税等级划分为六级，每平方米年税额如下：

一级土地：30元

二级土地：24元

三级土地：18元

四级土地：12元

五级土地：3元

六级土地：1.5元

四、纳税人办理土地情况登记手续

根据修改后的第八条规定，纳税人应在地方税务机关规定的期限内向地方税务机关提交使用土地面积数量的依据，办理土地情况登记手续。如果纳税人使用土地情况发生变动，应在变动之日起30日内前往登记地的地方税务机关办理土地情况变更税务登记手续。

五、纳税地点确定

根据修改后的第九条规定，纳税人应向土地所在地的地方税务机关缴纳土地使用税。如果土地所在地与纳税人登记地不一致，市地方税务机关将按照国家有关规定确定纳税地点。

土地使用年限到期怎么办

一、土地使用权的定义

土地使用权是指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

二、土地使用权年限

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，土地使用权出让最高年限根据不同用途确定：

1. 居住用地：70年

2. 工业用地：50年

3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地：50年

4. 商业、旅游、娱乐用地：40年

5. 仓储用地：50年

6. 综合或其他用地：50年

三、土地使用年限到期的规定

根据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满后将自动续期。

习近平对农村土地流转作出重要指示

中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平近日对农村土地流转作出重要指示。他强调，土地流转和多种形式规模经营是发展现代农业的必由之路，也是农村改革的基本方向。在土地流转实践中，各地区必须贯彻落实党中央确定的方针政策，加大政策扶持力度，鼓励创新农业经营体制机制。同时，要因地制宜、循序渐进，避免搞大跃进、强迫命令和行政瞎指挥。特别要防止工商资本介入土地流转后搞非农建设，影响耕地保护和粮食生产。还要注意完善土地承包法律法规，落实支持粮食生产政策，健全监管和风险防范机制，加强乡镇农村经营管理体系建设，推动土地流转规范有序进行，真正激发农民搞农业生产特别是粮食生产的积极性。