徐州市现行城镇土地使用税等级区域划分以及税额标准是2000年制定的，当时最高税额为3元/平方米·年，最低为0.4元/平方米·年，远低于全国平均水平。随着徐州市经济的快速发展，城镇土地使用范围扩大，土地使用价值不断提升，原等级范围已无法反映市区的社会经济发展现状，过低的土地使用税定额标准也不适应经济发展需要。
此次等级区域调整将改变以往的条块结构划分方式，采用环形划分方式，将市区土地分为4类。一类地区包括东三环至西二环路之间、陇海铁路线之北、八一大堤、湖东路、南三环一线；二类地区为三环路以内除一类地区以外的所有地区；三类地区为三环路以外市区（不含贾汪区、新城区）；四类地区包括贾汪区、市区所辖的其他建制镇、工矿区、农场、林场。
土地等级区域的划分主要以工商企业、服务娱乐行业繁华程度为依据，并参照市区房地产涨价幅度、土地增值幅度。
徐州市区土地调整为4类后，将分别执行不同的税额标准。一类地区税额为8元/平方米·年，二类地区为6元/平方米·年，三类地区为4元/平方米·年，四类地区为3元/平方米·年。
邳州市、新沂市的标准为市区3元/平方米·年；丰县、沛县、睢宁县一类地区为3元/平方米·年，二类地区为2.5元/平方米·年；铜山县县政府所在地（即铜山经济开发区）为3元/平方米·年。六县其他建制镇、工矿区、农场、林场的标准为2元/平方米·年。
此次城镇土地使用税税额标准调整对徐州市社会经济的发展将产生重要影响。通过充分发挥税收杠杆作用，调节土地级差收入，促进节约用地，保持经济社会的可持续发展，将起到积极的作用。
土地使用证的法律意义，包括其确认土地使用权的法律效力。文章还介绍了旧版土地使用证的有效性、以旧换新的办理时间、土地证办理程序、办理土地证的收费标准和国有土地使用证的办理程序及所需材料。
土地使用权到期后处理方法。主要有三种处理方式：延长土地使用权期限，通过补交土地出让金实现续期；国家收回土地和地上建筑物并进行补偿；类似拆迁安置的解决办法。文章还涉及了《物权法》、《城市房地产管理法》等法规中关于土地使用的规定，包括集体土地与国有土地的
工业用地转为商业用地的法律程序和条件。首先定义了工业用地和商业用地的概念和分类，然后列举了相关的法律依据。申请人必须是土地所有权人或使用权人，并在土地批准变更之日起的30日内提交申请。办理流程包括申请、审查受理、地籍部门办理等步骤，并给出了收费标准。
农村宅基地是否可以办理土地使用证的问题。农民集体土地所有权确认需向政府土地行政主管部门提出土地登记申请，核发集体土地所有权证书。宅基地办理土地使用证需准备一系列材料，包括住宅用地呈批书等。同时，介绍了办理集体土地使用证的流程和涉及的相关费用。
