一家外商独资企业向金州区农村一村委会租赁厂房，租金每年8万，每五年递增一万。该企业在成立至2005年期间按时向村委会缴纳租金，并由村委会向地税局开具发票。然而，自2006年起，企业正常缴纳租赁费用，但由于城镇土地使用税的问题，村委会迟迟未能为其开具发票。企业想咨询是否应缴纳城镇土地使用税，以及对于农村集体土地，应由谁来缴纳城镇土地使用税。
根据我市房产税和城镇土地使用税征税范围规定，建制镇辖区内的行政村也属于房产税和土地使用税的征税范围。因此，如果贵公司位于建制镇辖区内，就应缴纳土地使用税。
根据《财政部 国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]56号)规定，向“村委会”承租的用于生产经营的集体土地，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
因此，根据相关政策，贵公司作为实际使用集体土地的单位，若在建制镇辖区内，应缴纳城镇土地使用税。至于农村集体土地的缴纳责任，可以与村委会协商解决。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时，政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中，农民有权对补偿标准提出异议，拒绝未全额支付补偿费的政令，并对违法占用土地行为进行举报。
城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。具体缴纳期限由各省、自治区、直辖市人民政府确定。目前各地一般规定为每个季度缴纳一次或者半年缴纳一次，每次征期15天或者1个月。新征用的耕地，自批准征用之日起期满1年的时候开始缴纳城镇土地使用税;新征用的非耕地，自批准征用
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。
第一条 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（以下简称《条例》的规定，制定本细则。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。该通知将城镇土地使用税的征税
