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农村集体土地缴纳土地使用税的规定有哪些

时间:2024-06-19 浏览:24次 来源:由手心律师网整理
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律师解答: 建制镇辖区内租赁厂房需缴纳城镇土地使用税

问题背景

一家外商独资企业向金州区农村一村委会租赁厂房,租金每年8万,每五年递增一万。该企业在成立至2005年期间按时向村委会缴纳租金,并由村委会向地税局开具发票。然而,自2006年起,企业正常缴纳租赁费用,但由于城镇土地使用税的问题,村委会迟迟未能为其开具发票。企业想咨询是否应缴纳城镇土地使用税,以及对于农村集体土地,应由谁来缴纳城镇土地使用税。

律师回答

根据我市房产税和城镇土地使用税征税范围规定,建制镇辖区内的行政村也属于房产税和土地使用税的征税范围。因此,如果贵公司位于建制镇辖区内,就应缴纳土地使用税。

根据《财政部 国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]56号)规定,向“村委会”承租的用于生产经营的集体土地,由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

因此,根据相关政策,贵公司作为实际使用集体土地的单位,若在建制镇辖区内,应缴纳城镇土地使用税。至于农村集体土地的缴纳责任,可以与村委会协商解决。

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